Türkiye’nin öğrenci şehirleri denince akla ilk gelen yerlerden biri Eskişehir. Anadolu Üniversitesi ve Eskişehir Osmangazi Üniversitesi sayesinde şehirde her yıl on binlerce öğrenci eğitim görüyor. Hal böyle olunca kiralık ev arayışı da Eskişehir’in en sıcak gündemlerinden biri. Peki, 2025 yılında Eskişehir’de öğrenciler için kira fiyatları ne durumda, hangi semtler daha uygun?
Eskişehir'de Kira Fiyatları Ne Kadar?
Eskişehir’de kiralar semte, evin büyüklüğüne ve eşyalı olup olmamasına göre değişiyor. 2025 yılı itibarıyla:
- 1+1 daireler ortalama 8.000 – 12.000 TL arasında
- 2+1 daireler ortalama 12.000 – 18.000 TL arasında
- 3+1 daireler ise 18.000 TL’den başlayıp 25.000 TL’ye kadar çıkabiliyor.
Eşyalı daireler genellikle öğrenciler tarafından daha çok tercih ediliyor ancak eşyalı kiralar, eşyasız evlere göre ortalama %15-20 daha pahalı oluyor.
Öğrenciler İçin En Çok Tercih Edilen Semtler
Eskişehir’de öğrenciler genellikle ulaşımı kolay, sosyal hayatı canlı ve güvenli semtleri tercih ediyor. İşte en çok rağbet gören bölgeler:
- Bağlar
Merkeze ve Anadolu Üniversitesi’ne yakınlığıyla biliniyor. Sosyal hayatın kalbi sayılan bu bölgede kiralar biraz yüksek olsa da öğrenciler arasında popüler. - Eskibağlar
Barlar sokağına, kafelere ve üniversiteye yakınlığıyla tercih edilen bir diğer semt. Burada 1+1 daireler 10.000 TL’den başlıyor. - Batıkent
Osmangazi Üniversitesi’ne yakınlığıyla öne çıkıyor. Daha sakin bir yaşam isteyen öğrenciler için uygun. Kiralar merkezdeki semtlere göre biraz daha uygun. - Yenibağlar
Toplu taşımaya yakınlığı, çarşıya kolay ulaşımı ve canlı yapısıyla öğrencilerin gözdesi. Burada daire fiyatları genellikle 9.000 TL’den başlıyor. - Tepebaşı ve Odunpazarı
Şehrin en büyük iki ilçesi. Ulaşım kolaylığı, tramvay hattına yakınlık ve sosyal olanaklarıyla öğrencilerin yoğun olarak yaşadığı bölgeler arasında.
Semtlere Göre Güncel Kira Ücretleri
- Bağlar → 1+1 daireler 10.000 – 14.000 TL
- Eskibağlar → 1+1 daireler 9.000 – 12.000 TL
- Batıkent → 1+1 daireler 8.000 – 10.000 TL
- Yenibağlar → 1+1 daireler 9.000 – 11.000 TL
- Odunpazarı → 2+1 daireler 12.000 – 16.000 TL
- Tepebaşı → 2+1 daireler 13.000 – 18.000 TL
Öğrencilere Tavsiyeler
- Erken ev arayın: Okullar açılmadan önce ev tutmak fiyat avantajı sağlar.
- Ev arkadaşlığı düşünün: Kiraları paylaşmak bütçeyi rahatlatır.
- Toplu taşımaya yakınlığı kontrol edin: Özellikle tramvay hattına yakın evler hem ulaşım kolaylığı sağlar hem de zaman kazandırır.
- Emlakçı yerine direkt ev sahiplerinden kiralayın: Komisyon ücretinden kurtulmuş olursunuz.
Eskişehir’de öğrenciler için kiralık ev bulmak hem kolay hem zor. Kolay çünkü şehir öğrenciye alışkın, seçenek çok. Zor çünkü son yıllarda yükselen kira fiyatları öğrencilerin bütçesini zorluyor. Yine de semt ve ev tercihini doğru yapan öğrenciler, uygun fiyatlı ve rahat yaşam alanlarına ulaşabiliyor.
