Kiracının gayrimenkulü başkalarına kiraya vermesi, kira sözleşmesinde özel bir düzenleme olup olmadığına bağlı. Borçlar Kanunu, kiracının yazılı rıza olmadan kiralananı başkasına kiralayamayacağını belirtiyor.
Alt Kiralama İzni ve Sınırları
Eğer kira sözleşmesinde kiracının taşınmazı başkalarına kiraya vermesine izin veriliyorsa ve ev sahibi bu durumu onaylamışsa, alt kiralama yapılabilir. Ancak bu durumda bile belirli şartlara uyulması gerekiyor.
Ev Sahibinin Hakları ve Tahliye Sebepleri
Alt kiralama, ev sahibinin açıkça izin vermediği veya yasakladığı hallerde, kiracının bu eylemi sözleşmeye ve hukuka aykırı olup, ev sahibine tahliye davası açma hakkı tanıyor.