Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) Eylül 2026 enflasyon verilerini açıklamasıyla birlikte Bursa'da Ekim ayında kira sözleşmesini yenileyecek milyonlarca kiracı ve ev sahibinin merak ettiği kira artış oranı da gündeme geldi.
TÜİK verilerine göre tüketici fiyat endeksi (TÜFE), Eylül ayında aylık yüzde 1,84, yıllık ise yüzde 29,73 arttı.
Kira artışlarında ise doğrudan yıllık enflasyon oranı değil, TÜFE'nin 12 aylık ortalamalara göre değişim oranı esas alınıyor. Bu oran, konut ve çatılı iş yeri kira sözleşmelerinin yenilenmesinde uygulanabilecek yasal artış tavanını belirliyor.
Kiralara yüzde 29,73 zam yapılacak mı?
Eylül ayı yıllık TÜFE'nin yüzde 29,73 olması, ekim ayında kiralara yüzde 29,73 oranında zam yapılacağı anlamına gelmiyor.
Kira artışında dikkate alınan 12 aylık ortalama TÜFE oranı farklı bir hesaplama üzerinden belirleniyor.
Bir önceki ay olan eylülde kira sözleşmesini yenileyenler için uygulanabilecek yasal artış oranı yüzde 31,79 olarak belirlenmişti.
Ekim ayında yenilenecek kira sözleşmeleri için geçerli oran ise Eylül TÜFE verileriyle birlikte 12 aylık ortalama üzerinden belirlenecek.
Kiracılar ve ev sahipleri dikkat
Kira sözleşmesi ekim ayında yenilenecek olan konut ve iş yeri kiracıları, yeni kira bedellerini hesaplamak için açıklanan 12 aylık TÜFE ortalamasını esas alacak.
Örneğin mevcut kira bedeli 20 bin TL ise uygulanacak oran üzerinden artış hesaplanarak yeni kira bedeli belirlenecek.
Konut kiralarında daha önce uygulanan yüzde 25'lik geçici artış sınırı 1 Temmuz 2024 itibarıyla sona ermişti. Bu nedenle güncel uygulamada kira artışında TÜFE'nin 12 aylık ortalaması dikkate alınıyor.
Eylül ayında yıllık enflasyonun yüzde 29,73 olarak açıklanması, kira artışlarının da önümüzdeki dönemde vatandaşların gündemindeki yerini koruyacağını gösterdi.
