2024 yılı, Türkiye'nin gayrimenkul piyasasında önemli bir yıl oldu. Konut satışları, hem yerli hem de yabancı alıcılar için yoğun talep gördü. TÜİK'in açıkladığı verilere göre, 2024 yılında Türkiye genelinde 1 milyon 478 bin 25 konut satıldı ve bu sayı, bir önceki yıla göre %20,6 oranında artış gösterdi. Peki, bu artışın ardında ne gibi etkenler var? 2024 yılında yapılan konut satışlarının detayları ve en çok satış yapan illeri inceleyelim.

2024 Yılında Hangi İller Öne Çıktı?

İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyük şehirler, konut satışlarında yine ilk sıralarda yer aldı. İstanbul, 239 bin 213 konut satışı ile en fazla konut satılan il oldu. Başkent Ankara, 134 bin 46 konut satışı ile ikinci sırada yer alırken, İzmir 80 bin 398 konut satışı ile üçüncü sırada kendine yer buldu.

Emeklilere Seyahat Hayal Mi? Emeklilerin Ulaşım İndirimi Kaldırıldı Emeklilere Seyahat Hayal Mi? Emeklilerin Ulaşım İndirimi Kaldırıldı

Diğer taraftan, Türkiye'nin daha küçük illerinde ise konut satışları beklenenin altında kaldı. Ardahan, Hakkari ve Bayburt gibi iller, 2024 yılında en az konut satışı yapılan iller arasında yer aldı. Ardahan'da sadece 755 konut satışı yapılırken, Hakkari ve Bayburt ise sırasıyla 958 ve 999 konut satışı ile en düşük seviyelerde kaldı.

Yıl Sonu Satışlarında Büyük Artış!

2024 yılı Aralık ayında, Türkiye genelinde 212 bin 637 konut satıldı ve bu rakam, bir önceki yılın aynı ayına göre %53,4 oranında artış gösterdi. Aralık ayında en fazla satılan konutlar, ikinci el konutlar oldu. İkinci el konut satışları 136 bin 8 olarak kaydedilirken, ilk el konut satışları 76 bin 629 oldu. Özellikle ikinci el konut satışlarında yaşanan artış, insanların daha fazla yaşanabilir ve hemen taşınılabilir konutlara yöneldiğini gösteriyor.

İpotekli Konut Satışları: 

İpotekli konut satışları, özellikle Aralık ayında önemli bir artış gösterdi. Aralık ayında, ipotekli konut satışı 23 bin 277'ye ulaşarak bir önceki yılın aynı ayına göre %285,3 oranında büyük bir artış sağladı. Ancak 2024 genelinde ipotekli konut satışları, bir önceki yıla göre %10,8 oranında azaldı. İpotekli satışların payı ise, Aralık ayında toplam satışların %10,9'u oldu.

Yabancılara Yapılan Konut Satışı: 

2024 yılında, yabancılara yapılan konut satışlarında önemli bir azalma görüldü. Yabancılara yapılan konut satışları bir önceki yıla göre %32,1 oranında azalarak 23 bin 781'e geriledi. Aralık ayında ise, yabancılara yapılan konut satışı 2 bin 418 olarak kaydedildi. Bu düşüşün başlıca nedenleri arasında, döviz kuru dalgalanmaları ve yabancı alıcıların Türkiye'ye olan ilgisinin azalması etkili olabilir.

Yabancı Alıcılar En Çok Hangi İlleri Tercih Etti?

Yabancı alıcılar, Türkiye'de özellikle İstanbul, Antalya ve Mersin gibi şehirleri tercih etmeye devam etti. İstanbul, 8 bin 416 konut satışı ile yabancı alıcılar tarafından en çok tercih edilen il oldu. Antalya ise 8 bin 223 konut satışı ile ikinci sırada yer aldı. Mersin, 2 bin 112 konut satışı ile üçüncü sıradaki yerini aldı. Özellikle tatil beldeleri olan Antalya ve Mersin, yabancı alıcıların ilgisini çekmeye devam ediyor.

2024 Yılında Konut Satışları ve Yabancı Yatırımcılar: 

2024 yılı, Türkiye'nin konut piyasasında önemli değişimlere sahne oldu. Yerli alıcılar arasında ikinci el konutlara yönelim artarken, yabancı alıcılar ise daha dikkatli hareket etti. Özellikle büyük şehirlerdeki talep, fiyat artışlarına neden olmuşken, küçük şehirlerde daha fazla alıcı bulma konusunda zorluklar yaşandı.

2025 yılında ise, konut piyasasında daha dengeli bir büyüme bekleniyor. Özellikle düşük faizli kredi imkanları, ipotekli konut satışlarını artırabilir. Bunun yanı sıra, yabancı yatırımcıların ilgisi de büyük şehirlerin dışında kalan bölgelere kayabilir.

Türkiye'de 2024 yılı, konut satışlarında rekorların kırıldığı bir yıl oldu. İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyük şehirler, en çok konut satılan iller olurken, küçük illerde ise satışlar sınırlı kaldı. Yabancı alıcıların ilgisi azalırken, yerli alıcılar daha çok ikinci el konutlara yöneldi. Ancak 2025'te konut piyasasında dengeli bir büyüme ve daha fazla yabancı yatırımcı ilgisi bekleniyor.

Kaynak: HABER MERKEZİ