Türkiye’de konut kiraları, ev arayanların ve kiracıların en çok takip ettiği konular arasında yer almaya devam ediyor. İllere göre paylaşılan son kira verileri, büyükşehirlerdeki yüksek fiyatları bir kez daha gözler önüne serdi. İstanbul listenin ilk sırasında yer alırken Trabzon’un İzmir’e yaklaşması, Diyarbakır’ın ise Antalya’yı geride bırakması dikkat çekti.
Açıklanan rakamlara göre İstanbul’da aylık ortalama konut kirası 36 bin 877 TL olarak hesaplandı. Ankara’da bu tutar 29 bin 684 TL, İzmir’de ise 24 bin 308 TL seviyesinde kaldı. Böylece İstanbul ile Ankara arasındaki ortalama kira farkı 7 bin TL’yi aştı.
İstanbul İle Diğer İller Arasındaki Kira Farkı Dikkat Çekti
İstanbul, açıklanan listede diğer şehirlerle arasındaki farkla öne çıktı. Kentteki 36 bin 877 TL'lik ortalama kira, Ankara'daki tutarın 7 bin 193 TL üzerinde bulunuyor. İstanbul ile listenin son sırasında yer alan Kocaeli ve Konya arasındaki fark ise aylık 16 bin 375 TL'ye ulaşıyor.
Listenin dördüncü sırasındaki Trabzon da dikkat çeken şehirlerden biri oldu. Aylık ortalama kiranın 23 bin 886 TL olarak hesaplandığı kent, İzmir'in yalnızca 422 TL gerisinde kaldı. Muğla'da ise ortalama kira 23 bin 685 TL olarak açıklandı.
Diyarbakır Antalya'yı Geride Bıraktı
Listenin dikkat çeken bir diğer ayrıntısı Diyarbakır oldu. Kentteki ortalama kira bedeli 21 bin 968 TL olarak hesaplandı. Bu rakam, Antalya'da açıklanan 20 bin 702 TL'lik ortalamanın 1.266 TL üzerinde.
Bursa da 22 bin 550 TL'lik ortalama kira bedeliyle altıncı sırada yer aldı. Kocaeli ve Konya ise 20 bin 502 TL ile aynı ortalamayı paylaşarak ilk 10'un son iki basamağında bulundu.
Türkiye'de Kiraların En Yüksek Olduğu 10 İl
Paylaşılan verilere göre aylık ortalama konut kirasının en yüksek olduğu 10 il ve açıklanan tutarlar şöyle sıralandı:
1. İstanbul: 36.877 TL
2. Ankara: 29.684 TL
3. İzmir: 24.308 TL
4. Trabzon: 23.886 TL
5. Muğla: 23.685 TL
6. Bursa: 22.550 TL
7. Diyarbakır: 21.968 TL
8. Antalya: 20.702 TL
9. Kocaeli: 20.502 TL
10. Konya: 20.502 TL
Ortalama Kira İle İlan Fiyatı Aynı Şey Değil
Kira verilerini değerlendirirken önemli bir ayrıntıyı da gözden kaçırmamak gerekiyor. Ortalama kira bedeli, şehirdeki bütün evlerin aynı fiyata kiralandığı anlamına gelmiyor. Mahalle, konutun büyüklüğü, bina yaşı, ulaşım imkânları ve evin durumu fiyatları önemli ölçüde değiştirebiliyor.
Ayrıca ortalama kira verileri ile internetteki kiralık konut ilanlarının fiyatları birbirinden farklı olabilir. Bu nedenle ev arayanların yalnızca il genelindeki ortalamaya değil, yaşamak istedikleri ilçedeki güncel ilanlara da bakması gerekiyor.
Açıklanan sıralama, konut kiralarının şehirler arasında önemli ölçüde farklılaştığını ortaya koyuyor. İstanbul zirvedeki yerini korurken Trabzon ve Muğla gibi şehirlerin üst sıralarda bulunması, kira piyasasındaki hareketliliğin yalnızca en kalabalık büyükşehirlerle sınırlı olmadığını gösteriyor.
