İstanbul’da dar ve orta gelirli vatandaşların uygun fiyatlı konuta erişimini amaçlayan TOKİ Kiralık Sosyal Konut Projesi’nde başvuru süreci tamamlandı. Şimdi gözler kura çekimine çevrildi. TOKİ’nin resmi açıklamasına göre şartları taşıyan başvurular incelendikten sonra 1.071 konut için kura çekimi Ekim 2026’da yapılacak ve ardından teslimatlar başlayacak.
TOKİ Kiralık Konut Kurası Ne Zaman?
14 Eylül’de başlayan başvurular 25 Eylül 2026'da sona erdi. Başvuruların tamamlanmasının ardından TOKİ tarafından inceleme süreci başlatıldı.
Şartları sağlayan ve başvurusu geçerli kabul edilen vatandaşlar kura sürecine dahil edilecek. Kuranın kesin günü henüz açıklanmadı ancak TOKİ, çekilişlerin Ekim ayında gerçekleştirileceğini duyurdu. İlk hak sahiplerinin belirlenmesinin ardından konutların teslimine de başlanacak.
İlk Etapta 1.071 Konut Kiraya Verilecek
Projenin ilk etabında İstanbul'un farklı ilçelerinde toplam 1.071 konut bulunuyor. Konutlar dört bölge grubunda değerlendiriliyor:
-
Başakşehir, Gaziosmanpaşa, Beyoğlu ve Güngören: 360 konut
-
Maltepe, Tuzla ve Kartal: 330 konut
-
Ataşehir, Sancaktepe, Ümraniye ve Üsküdar: 291 konut
-
Arnavutköy: 90 konut
TOKİ'nin planına göre İstanbul genelinde toplam 15 bin kiralık sosyal konut tahsis edilmesi hedefleniyor. İlk 1.071 konut ise bu projenin başlangıç etabını oluşturuyor.
Kiralar 10 Bin TL’den Başlıyor
Projede farklı büyüklüklerde konut seçenekleri bulunuyor. Açıklanan tahsis bedellerine göre kiralar bölge ve konut tipine göre değişiyor.
1+1 dairelerde kira 10 bin TL'den, 2+1 dairelerde 12 bin TL'den, 3+1 dairelerde 15 bin TL'den ve 4+1 dairelerde 18 bin TL'den başlıyor. Bazı bölgelerde 2+1, 3+1 ve 4+1 konutların kira bedelleri daha yüksek olabiliyor.
Konutun tesliminden itibaren ilk 12 ay kira bedeline artış yapılmayacak. İlk artış, 12 ayın tamamlanmasının ardından gelen ilk ocak ayında TÜFE esas alınarak gerçekleştirilecek. Ayrıca sözleşme öncesinde bir aylık kira bedeli kadar teminat alınacak.
Evler 3 Yıllığına Tahsis Edilecek
TOKİ'nin bu projesindeki önemli ayrıntılardan biri de konutların mülk olarak verilmemesi. Hak sahipleri evlerde 3 yıl boyunca belirlenen şartlar kapsamında oturabilecek.
Üç yıllık sürenin sonunda mevcut tahsis uzatılmayacak ve konutlar yeni hak sahiplerine kura yoluyla tahsis edilecek.
TOKİ Kiralık Konut Başvuru Şartları Nelerdi?
İlk etap başvurularında belirli şartlar arandı. Buna göre başvuru sahibinin:
-
18 yaşını doldurmuş olması,
-
Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olması,
-
Evli olması,
-
En az 1 yıldır kesintisiz İstanbul'da ikamet etmesi,
-
Hane halkı aylık net gelirinin 100 bin TL'yi aşmaması,
-
Kendisi veya eşi adına Türkiye sınırları içinde kayıtlı bağımsız bir konut bulunmaması,
-
Son 5 yıl içinde konut alım-satımı yapmamış olması,
-
Daha önce TOKİ'den konut satın almamış olması
gibi şartları karşılaması gerekiyor. 65 yaşını doldurmuş başvuru sahipleri için evlilik şartında istisna bulunuyor.
Başvuru İçin Ücret Alınmadı
TOKİ, başvuruların yalnızca e-Devlet üzerinden ve ücretsiz olarak yapıldığını açıkladı. Kurum ayrıca dolandırıcılık girişimlerine karşı vatandaşları uyardı. TOKİ adına telefon, SMS, WhatsApp veya sosyal medya üzerinden para, kapora ya da IBAN'a ödeme isteyen kişilere kesinlikle itibar edilmemesi gerektiği belirtildi.
Şimdi süreçte en çok merak edilen konu kura tarihi. TOKİ'nin resmi açıklamasına göre kura çekimleri Ekim 2026'da gerçekleştirilecek. Kesin tarih açıklandığında hak sahipleri TOKİ'nin resmi kanallarından ve e-Devlet üzerinden süreci takip edebilecek.
