Konut, iş yeri veya taşıt sahibi olmak isteyenlerin başvurduğu tasarruf finansman sistemi dinen caiz mi?
Ortak birikim ve karşılıklı yardımlaşma esasına dayanan bu finansman modelinin İslam dinine uygunluğu, belirli şartların yerine getirilmesine bağlı.
Sistemde alınan organizasyon ücreti, ortak fon havuzunun kullanımı ve gecikme ödemeleri, dinî açıdan dikkat edilmesi gereken konular arasında bulunuyor.
Tasarruf finansman sistemiyle ev, iş yeri veya araç almak caiz mi?
Tasarruf finansman sistemi aracılığıyla konut, iş yeri veya taşıt edinilmesi, belirlenen şartlara uyulması kaydıyla caiz kabul ediliyor.
Bu şartlar, finansmanın ortak tasarruf havuzundan sağlanmasını, katılımcılardan organizasyon ücreti dışında ek ücret alınmamasını ve ödemelerde belirlenen esasların korunmasını kapsıyor.
Tasarruf finansman sistemi nasıl çalışıyor?
Tasarruf finansman sistemi, katılımcıların ortak birikim yaparak mülk edinmelerini amaçlayan bir finansman modeli olarak uygulanıyor.
Karşılıklı yardımlaşma esasına dayanan sistemde katılımcılar, ortak bir fon havuzuna düzenli olarak ödeme yapıyor. Biriken tasarruflar kullanılarak katılımcıların konut, iş yeri veya taşıt edinmeleri için finansman sağlanıyor.
Sistem, katılım şekline göre iki farklı yöntemle uygulanıyor:
- Çekilişli (grup) sistem: Katılımcıların grup hâlinde ortak tasarruf havuzuna dâhil olduğu yöntem.
- Çekilişsiz (bireysel) sistem: Katılımcıların bireysel olarak sisteme dâhil olduğu yöntem.
Her iki yöntemde de finansman ortak fon havuzundan karşılanıyor.
Peşinat vermeden sisteme katılmak mümkün mü?
Tasarruf finansman sistemine peşinatlı veya peşinatsız katılım sağlanabiliyor.
Katılımcılar, taksit tutarlarını ve ödeme sayılarını kendi tercihlerine göre belirleyebiliyor.
Bu finansman modelinde şirket doğrudan konut, iş yeri veya taşıt satışı gerçekleştirmiyor. Katılımcılar, edinmek istedikleri mülkü kendi belirledikleri kişi veya kuruluşlardan temin edebiliyor.
Şirket ise tasarruf finansman faaliyetini yürütmesi ve ortak fon havuzunu yönetmesi karşılığında katılımcılardan belirli oranda organizasyon ücreti alıyor.
Ortak tasarruf havuzundaki paralar nasıl değerlendiriliyor?
İlgili mevzuata göre tasarruf finansman şirketleri, katılımcıların oluşturduğu fon havuzunun hesaplarını kendi diğer hesaplarından ayrı tutmak zorunda.
Ortak fonda biriken paralar şirket tarafından faizsiz yatırımlarda değerlendiriliyor.
Bu yatırımlardan elde edilen getirinin bir bölümü şirkete aktarılırken ağırlıklı kısmı tasarruf fon havuzu bünyesindeki ihtiyat fonuna yönlendiriliyor.
Tasarruf finansman sisteminin caiz olması için gereken 4 şart
Tasarruf finansman sistemiyle mülk edinmenin dinen uygun kabul edilmesi için dört temel şartın yerine getirilmesi gerekiyor.
1. Organizasyon ücreti dışında başka ücret alınmamalı: Şirket, katılımcılardan yalnızca organizasyon ücreti alabilmeli. Bu ücret dışında herhangi bir ek ücret talep edilmemeli.
2. Yatırılan para ile alınan finansman tutarı denk olmalı: Katılımcının organizasyon ücreti dışında tasarruf fon havuzuna yatırdığı toplam tutar ile teslimat döneminde aldığı finansman tutarı birbirine denk olmalı.
3. Finansman şirketin öz kaynaklarından sağlanmamalı: Katılımcılara verilen finansman, şirketin kendi öz kaynaklarından değil, ortak tasarruf fon havuzunda biriken tutarlardan karşılanmalı.
Ancak katılımcıların cayma veya fesih haklarını kullanarak sistemden ayrılması durumunda bir istisna bulunuyor. Şirket, gruptaki asgari katılımcı sayısını tamamlamak amacıyla katılımcı sıfatıyla gruba dâhil olabiliyor.
4. Geciken taksitlerde enflasyon farkı dışında fazlalık istenmemeli: Teslimat gerçekleştikten sonra katılımcının ödemelerinde gecikme yaşanması hâlinde, şirket tarafından enflasyon farkı dışında herhangi bir fazlalık talep edilmemeli. Bu şart, gecikme nedeniyle katılımcılardan alınabilecek tutarlara ilişkin dinî sınırı belirliyor.
Tasarruf finansman sistemi hakkında dinî hüküm ne?
Paylaştığımız Din İşleri Yüksek Kurulana ait değerlendirmede, tasarruf finansman sisteminin bütün uygulamalarının koşulsuz olarak caiz olmadığı, belirlenen esaslara uyulması gerektiği ifade ediliyor.
Paylaştığımız şartlara riayet edilmesi kaydıyla tasarruf finansman sistemi ile konut, iş yeri veya taşıt sahibi olunması caizdir.
Buna göre sistemin dinen uygunluğu yalnızca faizsiz finansman modeli olarak tanıtılmasına değil, şirketin organizasyon ücreti uygulamasına, fon havuzunun kullanımına, katılımcılara sağlanan finansman tutarına ve gecikme ödemelerinde uygulanan şartlara bağlı bulunuyor. ATB
İnanç haberleri için TIKLAYINIZ!
Astroloji ve Rüya haberleri için TIKLAYINIZ!
Kadın Aile haberleri için TIKLAYINIZ!
Kültür Sanat haberleri için TIKLAYINIZ!
