Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Şubat 2026 dönemi için geçerli olacak yasal kira artış oranının belirlenmesinde esas alınacak enflasyon verilerini açıklayacak.
Kira artışlarının üst sınırını tespit etmek için takip edilecek veri, TÜİK tarafından 3 Şubat 2026 tarihinde saat 10:00'da duyurulacak olan Ocak 2026 enflasyon rakamları ile hesaplanan son 12 aylık Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) ortalaması olacak.
Borçlar Kanunu hükümleri uyarınca, sözleşmelerde yıllık artış için başvurulabilecek en yüksek oran, bu 12 aylık TÜFE ortalaması ile sınırlı. Kira artışı, kanunen bu ortalamanın altında belirlenebilirken, üzerine çıkılması mümkün değil.
Bir önceki dönem olan Ocak 2026 için uygulanan üst sınır, 2025 Aralık sonu itibarıyla hesaplanan %34,88'lik 12 aylık TÜFE ortalamasına göre belirlenmişti.
Konut ve iş yeri kiraları için yasal artış oranı aynı esaslara tabi. 2024 yılı Temmuz ayından bu yana, konut kiralarındaki özel sınırlama kaldırılmış durumda. Her iki kira türünde de artış oranı, 12 aylık TÜFE ortalamasına göre hesaplanıyor.
TÜİK'in resmi verilerinin açıklanmasının ardından, sözleşme yenileyecek kiracı ve ev sahipleri için Şubat 2026'da geçerli olacak yasal üst artış oranı da netlik kazanacak.
Örnek Hesaplama Tablosu (Tahmini %35 Oranına Göre):
-
Mevcut Kira Bedeli: 20.000 TL
-
Varsayılan Zam Oranı: %35
-
Artış Tutarı: 7.000 TL
-
Yeni Kira Bedeli: 27.000 TL
