Yeni yılın başlamasıyla birlikte ev sahibi ve kiracılar için kira artış süreci yeniden gündeme geldi. 2026 yılı Ocak ayında yenilenecek kira sözleşmelerini doğrudan etkileyecek olan kira artış oranı için gözler Türkiye İstatistik Kurumu’nun açıklayacağı Aralık ayı enflasyon verilerine çevrildi.
TÜİK verileri 5 Ocak’ta açıklanacak
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Aralık 2025 enflasyon verilerini 5 Ocak 2026 Pazartesi günü saat 10.00’da kamuoyuyla paylaşacak. Açıklanacak veriyle birlikte, kira artışlarında esas alınan 12 aylık TÜFE ortalaması kesinleşmiş olacak.
Bu oran, Ocak ayında kira sözleşmesini yenileyecek olan milyonlarca kiracının ödeyeceği yeni kira bedelini belirleyecek.
Kira artışı nasıl hesaplanıyor?
Kira artış oranları, Türk Borçlar Kanunu gereği 12 aylık TÜFE ortalamasına göre hesaplanıyor. Ev sahiplerinin bu oranı aşacak şekilde zam yapması yasal olarak mümkün bulunmuyor.
Hesaplama, mevcut kira bedeline açıklanan 12 aylık TÜFE oranının uygulanmasıyla yapılıyor.
Örnek kira zammı hesaplaması
Mevcut kira bedelinin 15.000 TL olduğu ve 12 aylık TÜFE ortalamasının yüzde 35,91 olarak açıklandığı varsayıldığında:
-
Mevcut kira: 15.000 TL
-
Artış oranı: %35,91
-
Zam tutarı: 5.386 TL
-
Yeni kira bedeli: 20.386 TL
Beklentiler ne yönde?
Kasım ayı itibarıyla açıklanan verilere göre yıllık enflasyon yüzde 31,07, 12 aylık TÜFE ortalaması ise yüzde 35,91 seviyesinde bulunuyordu. 5 Ocak’ta açıklanacak Aralık ayı verileriyle birlikte Ocak 2026 kira artış oranı da kesinlik kazanacak.
