Ticaret Bakanlığı tarafından hayata geçirilen Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), bugünden itibaren Türkiye genelinde zorunlu hale geldi.
Sistem Nasıl Çalışıyor?
Yeni uygulamaya göre bir ev sahibi, satılık ilan vermeden önce e-Devlet üzerinden mülkünü seçerek işlem yapacak.
Süreç şöyle ilerliyor:
* Ev sahibi e-Devlet’e giriş yapıyor.
* Kendi adına kayıtlı taşınmazı sistem üzerinden seçiyor.
* Eğer bir emlak ofisi ilanı yayınlayacaksa, o işletmeye dijital olarak yetki veriyor.
Yetki verilmeden hiçbir emlak ofisi o taşınmaz için ilan açamayacak.
Doğrulama yapılan ilanlarda, sistem üzerinden onay alındığını gösteren bir ibare yer alacak. Böylece alıcılar ilanı gördüğünde bunun gerçek ve yetkili bir ilana ait olduğunu anlayabilecek.
Neden Böyle Bir Sisteme Geçildi?
Son yıllarda özellikle internet ilan sitelerinde:
* Sahte konut ilanları
* Gerçekte var olmayan daireler
* Aynı ev için birden fazla farklı fiyat
* Yetkisiz kişiler tarafından açılan ilanlar
gibi sorunlar sıkça gündeme geliyordu.
Bu durum hem alıcıyı hem de ev sahibini mağdur edebiliyordu. Ayrıca piyasada yapay fiyat artışlarına da neden oluyordu.
Yeni sistemle birlikte kayıt dışılığın ve fiyat manipülasyonlarının önüne geçilmesi hedefleniyor.
Daha Önce Kiralık İlanlarda Başlamıştı
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi aslında yeni değil. Uygulama ilk olarak 1 Ocak 2025’te kiralık konut ilanları için devreye alınmıştı.
Şimdi ise kapsam genişletildi ve satılık taşınmaz ilanları da sisteme dahil edildi. 15 Şubat itibarıyla tüm Türkiye’de zorunlu oldu.
Yetki Süresi En Az 3 Ay
Ev sahipleri emlak ofisine verdikleri yetkiyi e-Devlet üzerinden takip edebilecek.
* Yetki süresi en az 3 ay olacak.
* İstenirse aynı ekran üzerinden uzatılabilecek.
* Ev sahibi dilerse yetkiyi iptal edebilecek.
Bu sayede kontrol tamamen mülk sahibinde olacak.
Ev Alacaklar İçin Ne Değişecek?
Yeni dönemde alıcılar açısından en büyük avantaj güven olacak. İlanda yer alan evin gerçekten var olup olmadığı ve ilanı veren kişinin yetkili olup olmadığı sistem tarafından kontrol edilmiş olacak.
Uzmanlara göre bu uygulama, emlak piyasasında daha şeffaf ve daha kontrollü bir dönemin başlangıcı olabilir.
