İnşaat Müteahhitleri Sanayicileri ve İş İnsanları Federasyonu (İMSİFED) Yönetim Kurulu, İnegöl Müteahhitler Derneği’nin (İMDER) ev sahipliğinde İnegöl’de toplandı. Sektör temsilcileri, inşaat ve konut piyasasındaki güncel gelişmeler ile Bursa’nın kentsel dönüşüm ihtiyacını masaya yatırdı.
Federasyona bağlı derneklerin başkan ve başkan yardımcılarının katıldığı toplantıda finansmana erişim, yükselen inşaat maliyetleri, yapı denetimi, nitelikli iş gücü ve sektörün karar alma mekanizmalarındaki temsili değerlendirildi.
Toplantının ardından yapılan açıklamada, sektörde yaşanan sorunların kamu kurumları, yerel yönetimler, meslek kuruluşları ve sektör temsilcilerinin iş birliğiyle çözülebileceği belirtildi.
“Kentsel dönüşüm ertelenemeyecek bir ihtiyaç”
İMSİFED Yönetim Kurulu Başkanı Şeref Demir, inşaat sektörünün yalnızca konut üretiminden ibaret olmadığını, yaklaşık 250 alt sektörü doğrudan etkileyen stratejik bir üretim alanı olduğunu söyledi.
Sektörün yüz binlerce kişiye istihdam sağladığını belirten Demir, İMSİFED olarak sorunları gündeme getirmenin yanı sıra çözüm önerilerini de ilgili kurumlarla paylaştıklarını ifade etti.
Demir, deprem riski altında bulunan Bursa’da kentsel dönüşüm çalışmalarının hızlandırılması gerektiğini vurgulayarak, “Özellikle deprem gerçeğiyle yaşayan Bursa’mız için kentsel dönüşüm süreçlerinin hızlandırılması ve finansman imkânlarının güçlendirilmesi artık ertelenemeyecek bir ihtiyaçtır” dedi.
Yüksek faiz ve teminat şartları gündeme geldi
Toplantıda makroekonomik gelişmelerin ve artan maliyetlerin konut üretimi üzerindeki etkileri değerlendirildi. Konut satışları ve yapı izinlerine ilişkin veriler üzerinden sektörün sürdürülebilir üretim yapısının korunması için atılması gereken adımlar görüşüldü.
İMSİFED, bankaların konut ve ticari kredilerde uyguladığı yüksek faiz oranları ile ağır teminat şartlarının üreticilerin finansmana erişimini zorlaştırdığına dikkat çekti.
Finansman sorununun yalnızca müteahhitleri değil, güvenli ve erişilebilir konuta ulaşmak isteyen vatandaşları da etkilediği belirtildi. Kamu ve özel sektörün krediye erişimi kolaylaştıracak ortak modeller geliştirmesi gerektiği kaydedildi.
Dönüşüm destekleri için Bursa çağrısı
Toplantının öne çıkan gündemlerinden biri de kentsel dönüşüm desteklerinin kapsamı oldu. İMSİFED Yönetim Kurulu, “Yarısı Bizden” kampanyası ve 3 milyon liraya kadar sağlanan dönüşüm kredisi gibi uygulamaların belirli illerle sınırlı kalmaması gerektiğini bildirdi.
Söz konusu desteklerin, deprem riski taşıyan Bursa başta olmak üzere Marmara Bölgesi’ndeki diğer şehirleri de kapsayacak şekilde genişletilmesi istendi.
Federasyon, artan maliyetler dikkate alınarak teşvik, muafiyet ve kira yardımlarının güncellenmesini önerdi. Ada bazlı dönüşüm, parsel birleştirme ve riskli alan projelerinin de destek kapsamına alınması gerektiği ifade edildi.
Uzun vadeli finansman modeli önerildi
İMSİFED, Bursa’daki dönüşüm çalışmalarının hızlandırılması amacıyla kamu bankaları ve yerel yönetimlerin iş birliği yapmasını önerdi.
Bu kapsamda uzun vadeli ve uygun maliyetli dönüşüm finansmanı modellerinin oluşturulması gerektiği belirtildi. Bakanlık tarafından sağlanan hibe, kredi ve rezerv alan desteklerinin Bursa ve çevresinde daha etkin kullandırılması çağrısında bulunuldu.
Federasyonun, kentsel dönüşüm konusunda ilgili kurumlarla yapıcı diyalog ve iş birliğini sürdüreceği aktarıldı.
Nitelikli iş gücü ihtiyacı büyüyor
İnşaat sektöründe yaşanan nitelikli iş gücü eksikliği de toplantının öncelikli başlıkları arasında yer aldı. Kalifiye usta, kalıpçı, demirci ve iş makinesi operatörü ihtiyacının giderek arttığına dikkat çekildi.
Mesleki eğitimin güçlendirilmesi, gençlerin sektöre yönlendirilmesi ve kamu ile özel sektörün birlikte yeni eğitim modelleri oluşturması gerektiği belirtildi.
Sektör temsilcileri, iş gücü açığının üretim süreçlerini ve proje takvimlerini doğrudan etkileyen yapısal bir sorun haline geldiğini kaydetti.
“Yapı denetimi üretimi zorlaştırmamalı”
Toplantıda güvenli yapılaşmanın temel unsurlarından biri olan yapı denetim sistemi de değerlendirildi. İMSİFED, denetim mekanizmalarının etkin biçimde uygulanmasının önemli olduğunu ancak şantiyelerdeki üretim akışını gereksiz yere kesintiye uğratmaması gerektiğini bildirdi.
Federasyonun önerilerinin denetimi zayıflatmaya değil, sistemi daha öngörülebilir ve sürdürülebilir hale getirmeye yönelik olduğu vurgulandı.
Küçük metrekareli projelerde yapı denetim hizmet bedellerinin dengelenmesi, bölgeler arasındaki uygulama farklılıklarının giderilmesi ve proje büyüklüğüne göre risk esaslı denetim modelleri geliştirilmesi önerildi.
Sektörün kurumsal temsili güçlendirilecek
İMSİFED Yönetim Kurulu, inşaat sektörünün karar alma mekanizmalarında daha etkin temsil edilmesinin önemine de dikkat çekti.
Federasyona bağlı derneklerin ortak hareket kültürünü geliştirmesi ve Ticaret ve Sanayi Odaları başta olmak üzere ilgili platformlarda daha güçlü biçimde temsil edilmesi gerektiği ifade edildi.
İMSİFED’in, bağlı dernekler arasındaki koordinasyonu güçlendirmeyi ve sektörün ortak taleplerini ilgili kurumlara aktarmayı sürdüreceği belirtildi.
“Güçlü sektör, güvenli şehirler demektir”
Toplantının sonunda, sektörün sorunlarını yalnızca tespit eden değil, çözüm önerileri geliştiren bir anlayışla çalışmaların devam edeceği bildirildi.
İMSİFED Yönetim Kurulu Başkanı Şeref Demir, “Güçlü bir inşaat sektörü; güçlü şehirler, güçlü ekonomi ve güvenli yaşam alanları demektir. Ortak akla, istişareye ve çözüm üretmeye dayalı anlayışımızı sürdüreceğiz” ifadelerini kullandı.
Demir, Bursa’nın ve Türkiye’nin güvenli şehirler hedefi doğrultusunda federasyonun üzerine düşen sorumluluğu yerine getirmeye devam edeceğini kaydetti.
