Türkiye’de konut fiyatları yükselmeye devam ederken, ev sahibi olmak isteyenlerin en çok merak ettiği konulardan biri de hangi şehirde fiyatların daha yüksek olduğu. Temmuz 2026 verileri, konut piyasasında dikkat çeken tabloyu ortaya koydu.
Emlakjet’in Endeksa verilerine dayandırdığı Temmuz 2026 Konut Değer Raporu’na göre, Türkiye genelinde ortalama konut satış fiyatı 5 milyon 212 bin 875 TL, ortalama metrekare fiyatı ise 41 bin 703 TL oldu.
En Pahalı Konutlar Muğla’da
Konut fiyatlarında zirve yine Muğla’nın oldu. Kentte ortalama metrekare satış fiyatı 87 bin 244 TL seviyesine ulaşırken, ortalama bir konutun fiyatı ise 11 milyon 341 bin 720 TL olarak hesaplandı.
Bu rakamla Muğla, İstanbul’u da geride bırakarak Türkiye’nin en pahalı konut piyasasına sahip ili oldu.
İstanbul’da ortalama metrekare fiyatı 65 bin 78 TL, ortalama konut fiyatı ise 7 milyon 158 bin 580 TL seviyesinde bulunuyor.
Antalya Ve İzmir De Zirvede
Yüksek konut fiyatlarıyla öne çıkan diğer şehirler arasında Antalya ve İzmir de yer aldı. Antalya’da ortalama konut fiyatı 6 milyon 104 bin 450 TL, İzmir’de ise 6 milyon 476 bin 880 TL oldu.
Çanakkale’de ortalama konut fiyatı 6 milyon 192 bin 892 TL seviyesine çıkarken, Aydın’da bu rakam 6 milyon 894 bin 720 TL olarak kaydedildi.
İstanbul’da Bir Yılda 1,3 Milyon TL’lik Artış
İstanbul’daki konut fiyatlarındaki değişim de dikkat çekti. Temmuz 2025’te yaklaşık 5 milyon 865 bin TL olan ortalama konut fiyatı, bir yıl içerisinde 7 milyon 158 bin TL seviyesine yükseldi.
Bu da İstanbul’da ortalama bir konutun fiyatının bir yılda yaklaşık 1,3 milyon TL arttığını gösteriyor.
Öte yandan fiyat artış oranında büyükşehirler arasında Ankara yüzde 28,7 ile ilk sırada yer aldı. Ankara’yı İstanbul, Antalya, Bursa ve İzmir takip etti.
Konut fiyatlarındaki artış sürerken, uzmanlar ev almayı düşünenlerin yalnızca satış fiyatına değil, bölgedeki kira getirisi, ulaşım imkanları ve gelecekteki değer potansiyeline de dikkat etmesi gerektiğini belirtiyor.
