Aralık 2025 kira artış oranı için gözler Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıklayacağı Kasım ayı enflasyon verilerine çevrildi. Mevzuata göre konut ve iş yeri kiralarında yapılabilecek yasal zam oranı, TÜFE’nin on iki aylık ortalamasına göre belirleniyor. Bu nedenle Aralık 2025 döneminde geçerli olacak resmi kira zammı oranı, 3 Aralık Çarşamba günü saat 10.00’da netleşecek.
Kasım döneminde kira sözleşmesi yenilenen kiracılar için uygulanan oran, TÜFE on iki aylık ortalamanın %37,15 olarak açıklanmasıyla belirlenmişti. Aynı yöntemin Aralık ayında da geçerli olması bekleniyor.
Kira artışının nasıl hesaplandığını Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesi düzenliyor. Buna göre taraflar sözleşmede bir oran belirlese dahi üst sınır TÜFE 12 aylık ortalaması oluyor. Sözleşmede oran yoksa doğrudan ilgili ayın TÜFE ortalaması uygulanıyor.
Kira zammı hesaplamasına örnek olarak 10.000 TL kira üzerinden, %37,15’lik oranla: Zam tutarı 3.715 TL, yeni kira ise 13.715 TL olarak hesaplanıyor. Tarafların kendi arasında farklı bir oran üzerinde anlaşması mümkün olsa da yasal sınır aşamıyor.
2025 yılında yüzde 25 kira zam sınırının uygulanmadığı da hatırlatılarak, tek belirleyicinin TÜFE 12 aylık ortalaması olduğu belirtiliyor.
