Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 2025 yılı Ağustos ayına ilişkin konut satış istatistiklerini açıkladı. Rakamlar, Türkiye genelinde konut piyasasının canlılığını koruduğunu, ancak yabancılara satışlarda dikkat çekici bir gerileme yaşandığını ortaya koydu.
Türkiye Genelinde Konut Satışları Arttı
Ağustos ayında ülke genelinde toplam 143 bin 319 konut satışı gerçekleşti. Bu rakam, geçen yılın aynı dönemine göre %6,8 artışa işaret ediyor. Konut satışlarında İstanbul, 21 bin 814 adet ile ilk sırada yer alırken; onu 12 bin 419 satışla Ankara ve 7 bin 695 satışla İzmir takip etti.
Satışların en düşük olduğu iller ise 49 konutla Ardahan, 105 konutla Bayburt ve 138 konutla Tunceli oldu.
Ocak-Ağustos Döneminde Satışlarda Büyük Sıçrama
2025’in ilk 8 ayında Türkiye genelinde toplam 978 bin 70 konut el değiştirdi. Bu rakam, geçen yılın aynı dönemine göre %21,3 artış anlamına geliyor. Özellikle ipotekli satışlardaki artış dikkat çekti.
İpotekli Satışlarda Rekor Artış
Ağustos ayında 19 bin 712 ipotekli satış yapıldı. Bu, geçen yılın aynı dönemine göre %45,2’lik artış demek. Ocak-Ağustos döneminde ipotekli satışlar tam %84,6 artarak 141 bin 227’ye yükseldi.
Buna karşın diğer satış türlerinde artış daha sınırlı kaldı. Ağustosta 123 bin 607 konut ipotek dışında yöntemlerle satıldı.
İlk El ve İkinci El Satışlarda Durum
Ağustosta 43 bin 916 konut ilk kez satıldı. Bu, toplam satışların %30,6’sına denk geliyor. İlk el satışlarda yıllık bazda %4,8 artış gözlendi.
Buna karşılık ikinci el konut satışları 99 bin 403 olarak gerçekleşti ve toplam satışların %69,4’ünü oluşturdu. İkinci elde yıllık artış oranı %7,8 oldu.
Yabancılara Satışlarda Gerileme
Yabancıların Türkiye’deki konut alımları Ağustosta 1.810 adetle sınırlı kaldı. Bu rakam, geçen yılın aynı ayına göre %19,8 düşüşe işaret ediyor. Toplam satışlar içinde yabancıların payı ise sadece %1,3 oldu.
Yabancıların en çok konut aldığı iller sırasıyla:
- İstanbul: 671
- Antalya: 576
- Mersin: 123
Ocak-Ağustos döneminde yabancılara satışlar %13,2 azalarak 13 bin 77 olarak kayıtlara geçti.
En Çok Konut Alan Yabancı Uyruklar
Ülke bazında bakıldığında Ağustos ayında en fazla konut satın alan yabancılar:
- Rusya vatandaşları: 283 konut
- İran vatandaşları: 155 konut
- Almanya vatandaşları: 118 konut
Bu tablo, Rusların Türkiye konut piyasasındaki güçlü ilgisini sürdürdüğünü gösteriyor.
Sonraki Veriler Ne Zaman Açıklanacak?
TÜİK, konut satışlarına ilişkin bir sonraki bülteni 16 Ekim 2025’te yayımlayacak.
