Haziran ayı enflasyon verilerinin açıklanmasıyla Temmuz 2026 döneminde konut ve iş yerlerine uygulanabilecek kira artış oranı netleşti. Kira sözleşmesi bu ay yenilenen taşınmazlarda azami artış oranı yüzde 32,03 oldu.
Türkiye İstatistik Kurumu, 2026 yılı Haziran ayına ilişkin enflasyon rakamlarını açıkladı. Tüketici fiyatları haziranda aylık yüzde 0,99 artarken yıllık enflasyon yüzde 32,11 olarak gerçekleşti.
Açıklanan 12 aylık TÜFE ortalamasıyla birlikte temmuz ayında yenilenecek kira sözleşmelerinde uygulanabilecek artış oranı da belli oldu.
Temmuz Ayı Kira Artış Oranı Yüzde Kaç Oldu?
Temmuz 2026’da konut ve iş yerleri için uygulanabilecek azami kira artış oranı yüzde 32,03 olarak hesaplandı.
Haziran ayında kira artış tavanı yüzde 32,24 olarak uygulanmıştı. Böylece temmuz ayındaki oran bir önceki aya göre sınırlı ölçüde geriledi.
Kira Artışı Nasıl Hesaplanıyor?
Konut ve iş yeri kiralarında artış yapılırken, sözleşmenin yenilendiği aydan önce TÜİK tarafından açıklanan 12 aylık ortalamalara göre TÜFE değişimi dikkate alınıyor.
Ev sahibi, açıklanan tavan oranı aşamayacak şekilde daha düşük bir artış uygulayabiliyor. Kira sözleşmesinde daha yüksek bir oran yazılı olsa bile yasal sınırın üzerinde zam yapılamıyor.
20 Bin Liralık Kira Ne Kadar Olacak?
Mevcut kirası 20 bin lira olan bir taşınmazda yüzde 32,03 oranında artış uygulanması halinde hesaplama şöyle yapılacak:
Artış tutarı: 6 bin 406 lira
Yeni aylık kira: 26 bin 406 lira
Mevcut kirası 15 bin lira olan bir taşınmazda ise azami artış 4 bin 804 lira 50 kuruş olacak. Yeni kira bedeli 19 bin 804 lira 50 kuruşa çıkabilecek.
Oran Hangi Sözleşmeleri Kapsıyor?
Yüzde 32,03’lük oran, kira sözleşmesi Temmuz 2026 içerisinde yenilenen konut ve çatılı iş yerleri için geçerli olacak.
Sözleşmesi başka bir ayda yenilenecek kiracılar için ise o tarihten önce açıklanmış güncel 12 aylık TÜFE ortalaması esas alınacak.
Ev Sahibi Daha Fazla Zam Yapabilir mi?
Ev sahibi ve kiracı karşılıklı olarak daha düşük bir artışta anlaşabilir. Ancak yenileme döneminde uygulanacak artış, yasal tavan oranını aşamaz.
