T.C.BURSAGAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/448 TLMT. TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Örnek No:55*

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/448 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
Taşınmazın Tapu Kaydı: Bursa İli, Osmangazi İlçesi, Demirtaş Barbaros Mahallesi, 7693 ada, 22 nolu parselde, 119,88 m² tapu alanlı, 9046 / 35964 arsa paylı ve niteliği '? ARSA '? vasıflı taşınmazın, bağımsız bölüm niteliği DUBLEKS KONUT olan, 2 + Teras Kat, 3 nolu bağımsız bölümün tamamı satılacaktır.Taşınmaza ve Mülkiyete ait Tapu Kaydının Şerh/Beyan/İrtifak bölümünde; Beyan; Yönetim Planı:23/03/2018, kamu ve icrai hacizler, satışa arz şerhi vardır. İmar Durumu: Demirtaş Barbaros Mahallesi 7693 ada 22 parsel, 1/1000 Ölçekli 1/1000 Ölçekli Demirtaş Uygulama İmar Planı Revizyonu kapsamında Bitişik Nizam, 3 Kat Konut Alanında kalmakta olduğu belirlenmiştir.Bursa İli, Osmangazi İlçesi, Demirtaş Barbaros Mahallesi, 7693 Ada, 22 Parsel, 2.Kat ve Teras Kat, 3 Nolu Bağımsız Bölüm 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında Rezerv Yapı Alanı ya da Riskli Alan olarak ilan edilen bölgede bulunmamaktadır. Ayrıca söz konusu taşınmaz Riskli Yapı ilan edilerek yürütülen kentsel dönüşüm projeleri kapsamında değildir. Taşınmazın bulunduğu ana gayrimenkulün yazı ekinde Proje Ruhsat Tarihi 07/04/2021 olduğu belirtilmiştir. Ana gayrimenkulün cepheli olduğu Demirtaş Barbaros Mahallesi, Şair Namık Kemal Caddesinin 2026 yılı arsa rayiç bedelinin 4.962,60 TL olduğu tespit edilmiştir. Mahalli Durumu: Bursa İli, Osmangazi İlçesi, Demirtaş Barbaros Mahallesi, Şair Namık Kemal Caddesi, Ova İnşaat Apartmanı, No:3 adresinde bulunmakta olup taşınmazın bulunduğu ana taşınmaz tek bloklu bitişik nizam apartman içerisinde bulunmakta ve bağımsız bölümün bulunduğu bina; Bodrum Kat, Zemin Kat ve 3 Normal Kat olmak üzere toplam 5 katlı B.A. karkas nitelikte yapılmıştır.Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği kapsamında net alan tanımına göre; onaylı ruhsat projesi verilerine göre toplam net kullanım alanı yaklaşık 76,48 m², toplam faydalı kullanım alanı yaklaşık (balkon ve teras dahil) 87,04 m² ve toplam bürüt kullanım alanı yaklaşık 98,50 m² olarak hesaplanmıştır. Taşınmaz incelenmiş olup hâlihazırda kullanılmakta olduğu tespit edilmiştir. Dosya içerisinde sunulan onaylı ruhsat projesi verisine göre Dubleks Mesken nitelikli taşınmazın Giriş Katı; salon, oda, antre-hol, wc, katlar arası merdiven ve balkon mahallerinden, Çatı Katı ise; oda, mutfak, hol, banyo-wc ve teras mahallerinden teşkil edilmiş olup salon, antre-hol ve odaların zeminleri laminant parke parke kaplama, mutfak alanı zeminleri seramik kaplamadır. Hacimlerin duvarları sıva üzeri boyalı olup kartonpiyer bulunmaktadır. Mutfakta alt-üst dolap arasında tezgâh bulunmaktadır. Banyo-wc ve wc alanlarının zemin ve duvarları seramik kaplamadır. Giriş kapısı çelik kapı, iç kapıları ahşap panel kapıdır. Isıtma panel radyatör sistemi ile yapılmaktadır. Binanın dış cephe duvar yüzeyleri sıva üzeri boyalıdır. Taşınmazın bulunduğu yapının ana giriş kapısı camlı alüminyum profil kapı, merdivenler ve giriş holü mermer kaplama, korkuluklar alüminyum profil olup asansör yoktur. Ana taşınmaz tek bloklu bitişik nizam site içerisinde bulunmakta olup yola cepheli durumdadır.Taşınmazın içinde bulunduğu ana taşınmazın katları mesken olarak kullanılmaktadır. Çevre yapılar genellikler bitişik nizam 4-6 katlı yapılmıştır. Taşınmaz, belediyeye ait tüm altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Ana taşınmaz yaklaşık yürüme mesafesinde Şair Namık Kemal Caddesine cephe, Barbaros Caddesine 50 m ve Demirtaş İnönü Caddesine ise 225 m mesafede bulunmaktadır. Kuş uçuşu mesafe ile Bursa Şehir Merkezine (Valilik) 10,40 km uzaklıkta bulunmaktadır.Yukarıdaki bilgiler bilirkişi raporundan alınmıştır.
Kıymeti : 3.250.000,00 TL KDV Oranı : %1
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.