T.C.BURSAGAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/569 TLMT. TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Örnek No:55*

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/569 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN : Taşımaza ait özet bilgiler aşağıda verilmiştir. UYAPE-Satış Portalında bilirkişi raporu,satış şartnamesi ve satış ilanı yayınlanmaktadır. Katılımcılar detaylı bilgiye E-Satış Portalından ulaşabilirler. Katılımcılar Satış Şartnamesi ve Satış İlanında yazılı tüm şartları kabul etmiş sayılırlar. İhaleye katılımdan önce detaylı olarak ihale bilgilerini kontrol etmek önem taşımaktadır. Aşağıda yazılı bilgiler mübrez bilirkişi raporundan alınmıştır.
Bursa Kestel Kale Mah. 139 Ada 15 Parsel B Blok Zemin Kat 1 Nolu Mesken.Tapu kaydı Bursa İli, Kestel İlçesi, Kale Mah., 139 Ada, 15 Parsel nolu 376,66 m² yüzölçümlü “Üç Katlı Betonarme Apartman” vasfındadır, 86/1457 arsa paylıdır. İmar ve Ruhsat Durumu Kale Mahallesi, 139 ada, 15 nolu parsel , 1 / 1000 ÖlçekliUygulama İmar Planı kapsamında, Bitişik Nizam, Kat Adedi:3 yapılaşma koşullu Yerleşik Konut Alanında kalmaktadır.Ana gayrimenkulün cepheli olduğu Kale Mahallesi, Çiftlik Sokağın 2025 yılı arsa rayiç bedelinin 916,11 TL olduğu tespit edilmiştir.TaşınmazKale Mah., Çiftlik Sok., No:5, B Blok, K:Zemin D:1 Kestel / BURSA adresinde yer almaktadır.Taşınmaz A ve B Bloktan oluşan bitişik nizam inşa edilmiş bir sitenin B Bloğunda yer almaktadır. Bina betonarme karkas sistemde inşa edilmiş olup zemin+2 normal+çatı kat olmak üzere toplam 3 kattan oluşmaktadır. Binanın zemin ve normal katlarında mesken amaçlı kullanılan daireler mevcut olup asansör bulunmamaktadır. Bina dış cephe duvar yüzeyleri sıvalı, mantolamalı ve boyalı, merdiven basamak ve sahanlıkları mermer kaplı olup giriş kapısı demir doğramalı ve camlıdır. Taşınmaz halihazırda mesken amaçlı kullanıldığı gözlemlenmiştir. Taşınmaz bina girişinin sağ kısmında yer almakta olup Çiftlik Sokağa cephelidir. Daire mimari projesine göre antre, salon+mutfak nişi, 2 oda, banyo, wc ve balkondan müteşekkildir. Dairenin giriş kapısı çelik kapılı, duvarları alçı sıvalı ve saten boyalı, antre, salon+mutfak nişi ve odaların zemini laminant parke kaplı olup salonun tavanında alçıpan havuz detayları bulunmaktadır. Oda kapıları amerikan panel olan taşınmazın pencereleri beyaz renkli çift camlı pvc profildir. Mutfakta alt üst dolap mevcut olup tezgah mermerittir. Balkon zemini ile ıslak hacimlerin (Banyo, wc) zemini ve duvarları seramik kaplı olup banyoda duşkabin, dolap ve klozet bulunmaktadır. Dairenin ısıtma sistemi doğalgaz kombili ve kalorifer peteklidir. Taşınmazın balkonunun cam balkon sistemi ile kapatıldığı anlaşılmıştır. Kıymet takdirinin yapılması istenilen taşınmazın Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği kapsamında; onaylı ruhsat projesi verilerine göre katlarının toplam net kullanım alanı yaklaşık 65,50 m², katlarının toplam brüt kullanım alanı yaklaşık 79,83 m² olarak hesaplanmıştır.Belediyeye ait tüm altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Ana taşınmaz yaklaşık yürüme mesafesinde Çiftlik Sokağa cepheli olup Kurtuluş Caddesine 130 m, Ankara OSB Caddesine 300 m mesafede bulunmaktadır. Kuş uçuşu mesafe ile Bursa Şehir Merkezine (Valilik) 12,56 km uzaklıkta bulunmaktadır
Adresi : Kale Mah. Çiftlik Sok. No:5,B Blok, K:ZeminD:1Kestel / BURSA
Yüzölçümü : 65,5 m2 (Meskenin net alanı) Arsa Payı : 86/1457 Kıymeti : 2.400.000,00 TL
KDV Oranı : % 1 İmar Durumu : 1/1000 ölçekli Kestel Revizyon Uygulama İmar Planında konut alanında kalmaktadır.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.