T.C. BURSAGAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/617 TLMT. TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Örnek No:55*

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/617 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
Özellikleri: Satışa konu taşınmaz Bursa İli, Yıldırım İlçesi, Yavuzselim Mah., 4836 Ada, 17 Parsel nolu 128,51 m² yüzölçümlü“Avlulu Üç Katlı Kargir Bina” vasfındaki taşınmazın 30.09.1997 tarihli tesis kadastrosu edinme sebebiyle 1/3 hissesi olup hisse oranında borçlu şahıs adına kayıtlıdır.Satışakonutaşınmaz Yavuzselim Mahallesi Samanlı Cad. No:82 Yıldırım / BURSA adresinde yer almaktadır. Satışakonu taşınmazda borçlunun 1/3 hissesinin bulunduğu anlaşılmış olup 1/1000 Ölçekli Plan gereği park alanında kalmasından dolayı Arsa vasfı ile değerlendirilecek parselin üzerinde borçluya hissesine isabet eden bir adet beş katlı kargir bina bulunmaktadır. Yapının bodrum ve zemin katları 90,56'şar m², 1. 2. ve 3. katları 99,86'şar m² olmak üzere toplam inşaat alanı (2x90,56)+(3x99,86)= 480,70 m²’dir. Binanın dış cephe duvar yüzeyleri sıvalı, mantolamalı ve boyalı, giriş kapısı demir doğramalı ve camlı, merdiven basamak ve sahanlıkları kaba beton kaplı olup eğimli çatının üzeri saç panel kaplıdır. Binada doğalgaz tesisatı mevcut olup asansör bulunmamaktadır. Keşif günü borçluya ait taşınmaz incelenmiş olup halihazırda mesken amaçlı kullanıldığı anlaşılmıştır. Binanın ön kısmı batı yönünde Samanlı Caddesine cephelidir. Binada yer alan daireler teknik ve fiziki yönden birbirleri ile benzer nitelikte olup heyetimizce 1. kattaki daire incelenmiştir. Daire hol, 3 oda, salon, mutfak, banyo, lavabo+wc ve balkondan müteşekkildir. Taşınmazın duvarları sıvalı ve boyalı olup mutfağın zemini seramik salon ve odaların zemini laminant parke kaplıdır. Oda kapıları amerikan panel olan taşınmazın pencereleri pvc doğramalı ve camlıdır. Mutfakta alt üst dolap mevcut olup tezgah mermerittir. Islak hacimlerin (banyo, lavabo+wc) zemini ve duvarları seramik kaplıdır. Taşınmazın ısıtma sistemi doğalgaz kombili ve kalorifer peteklidir. Normal katlardaki dairelerin ön kısmında balkonları yer almakta olup binanın arka kısmında avlusu bulunmaktadır. Genellikle mesken veya ticari amaçlı kullanılan bitişik nizam 3-4 katlı binaların bulunduğu bir mahallede yer alan borçluya ait taşınmaz, belediyeye ait tüm altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Ana taşınmaz yaklaşık yürüme mesafesinde Samanlı Caddesine cepheli olup Muhsin Yazıcıoğlu Bulvarına 80 m, Ankarayolu Caddesine 590 m mesafede bulunmaktadır. Kuş uçuşu mesafe ile Bursa Şehir Merkezine (Valilik) 4,10 km uzaklıkta bulunmaktadır. İmar Durumu: Şartname, ilan ve dosyasındadır Kıymeti: 3.454.592,00 TL L ( arsa + bina binanın borçluya düşen 1/3 hissesinin değeri) KDV Oranı: %20Kaydındaki Şerhler: İcrai haciz ve satışa gidilmiştir şerhi vardır
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.