T.C. BURSAGAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/25 TLMT. TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Örnek No:55*

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değeri yazılı taşınmaz satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/25 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
Taşınmazın Tapu Kaydı ve Niteliği: Bursa İl, Kestel İlçe, Saitabat Mahalle/Köy, Köyiçi Mevkii, 113 Ada, 19 Parsel, 294,79 m2 yüzölçümlü BAHÇE vasıflı taşınmazın satışa konu hissesi Tam olup, Aşağıdaki bilgiler 26/03/2025 tarihinde yapılan keşifte düzenlenen Bilirkişi Raporuna göre yazılmıştır.
Mahalli Durumu: Saitabat Mahallesi sınırları içinde yer almaktadır. Taşınmaz konum olarak Saitabat Mahalle merkez caminin kuş uçumu 350 m güneydoğusunda yer almaktadır. Saitabat merkeze toplu taşıma ve özel araçlar ile ulaşım sağlanmaktadır. Yakın çevre 2-3 katlı müstakil bahçeli evler bulunmaktadır. Saitabat Şelalesi turizm açısından yüksek potansiyele sahip olup bu bölgede bulunan turizme yönelik işletmeler bölgeyi ön plana çıkarmaktadır. Bölgede belediye ve kamu kuruluşlarının mevcut alt yapı hizmetlerinden yararlanılmaktadır. Taşınmaz, kuzey ve güneyinde yer alan asfalt yollara 50.şer m, kuş uçumu Saitabat Şelalesine 1100 m, Kestel merkeze 6,5 km ve Bursa Kent Merkezine kuş uçumu 16,5 km mesafede bulunmaktadır.
Taşınmazın Özellikleri: Kıymet takdiri yapılan taşınmaz kadastro parselidir. Mevcutta parsel üzerinde herhangi bir yapılaşma veya tarımsal faaliyetin bulunmadığı görülmektedir. Parsel sınırları batı ve güney yönde yer alan parsellerdeki bahçe duvarları ile belirgin olup doğu ve kuzey yönde belirgin değildir. Taşınmazın cephe aldığı yol bulunmamaktadır. Yoldan bağlantı diğer parseller üzerinden sağlanmaktadır. Kadastro paftasına göre yola cephesi bulunmamaktadır. Parsel az eğimli bir topoğrafik yapıya ve dörtgen benzeri geometriye sahiptir. Kestel Belediyesinden temin edilen belgeye göre kıymet takdiri yapılan taşınmazın 2025 yılı arazi rayiç bedeli 7.276,85 TL/m2.dir.
Kıymeti : 1.238.118,00 TLKDV Oranı : %10
Bu yazılanlar özet bilgilerdir. Ayrıntılar ve Şartlar Satış İlanında Mevcut Olup Satışa İştirak Edenlerin Şartnameyi - Satış İlanını ve Eklerini Görmüş ve Münderecatını Kabul Etmiş Sayılacakları İlan Olunur.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.