T.C. BURSA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/668 ESAS TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/668 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
Özellikleri: Satışa konu taşınmaz Bursa İli, Osmangazi İlçesi, Emek Mahallesi, Hamitler Mevkii, 121 parsel,400,00 m2 arsa üzerinde,ana gayrimenkul "4 Katlı Betonarme Apartman Ofis İşyeri Ve Arsası" niteliği ile kayıtlı, "Konut" nitelikli , bodrum katta bulunan1 nolu bağımsız bölüm olup borçlu şahıs adına tam hisse kayıtlıdır.
Taşınmaz, Bursa İli, Osmangazi İlçesi tapu kayıtlarında Emek Mahallesi, adres bilgilerinde Emek Zekai Gümüşdiş Mahallesi, Güler Sokak, No:2, Daire:1 posta adresinde yer almaktadır. Parsel kuzeybatı yönünden Seval Sokaka, kuzeydoğusundan Güler Sokaka cephelidir.Yakında Sanayi Caddesi, Korupark AVM, Emek Metro İstasyonu ve benzer yapılar yer almaktadır. Özel araç ve toplu taşıma ile ulaşım imkanları kolaydır.Ana Taşınmaz Özellikleri; Ana taşınmaz; 400,00m²arsa üzerindeinşa edilmiştir. Bina bodrum + zemin + 2 Normal kat+çatı katından oluşmaktadır.4 katlı olup , 1 adet dükkan ve 7 adetkonut nitelikli bağımsız bölüm içermektedir. Betonarme tarzında, 3/B yapı sınıfında olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir.Bina girişi bodrum kat seviyesinden sağlanmaktadır.Mimari projesine göre;bodrum katında 1 adet dükkan ve 1 adet konut, zemin ve 1 normal katında ikişer adet konut; 2+çatı katında 2 adet dubleks konut bulunmaktadır.Dış cephesi klasik sıva üzeri dış cephe boyalıdır.Ana giriş kapısı camekanlı demir doğramadır. Giriş holü zemini mermer, duvarları boyalıdır. Merdivenler basamaklar mermer olup, merdiven korkulukları aliminyumdur. Taşınmazın yer aldığı binanın 2017 yılında inşaatına başlanmış olup 7 yaşındadır.Asansör, açık otopark imkanı bulunmaktadır. Isınma doğalgaz ile sağlanmaktadır. Taşınmaza ait Y22161B648D5Abelge numaralı C sınıfı enerji kimlik belgesi bulunmaktadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri; Taşınmaz konut nitelikli olup bina girişine göre sol tarafta yer almaktadır.Kuzey, güney ve doğu olmak üzere üç cephelidir.Projesinegöre 45,37 m² net alanlı, 52 m² brütkullanım alanına sahiptir.Projesine göresalon+mutfak nişi, 2 adet oda, mutfak, antreve banyo bölümlerinden oluşmaktadır.Giriş kapısı çelik, iç kapıları panel ahşap ve pencereleri PVC doğramadır. Salon ve oda haciminde zeminler laminant parke, ıslak hacimler seramik kaplamadır.Banyoda, klozet, duş kabini, lavabo, mutfakta alt ve üst mutfak dolabı ve tezgah mevcuttur.Taşınmaz iç mekan olarak yapılı durumdadır. Taşınmaz keşif anında doludur.Fiili durumu konut olarak kullanılmaktadır.
İmar Durumu: Şartname, ilan ve dosyasındadırKıymeti: 1.400.000,00 TL
KDV Oranı : %1Kaydındaki Şerhler: Banka lepine ipotek ve icrai hacizler vardır
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.