T.C. BURSA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2024/128 TLMT. TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Örnek No:55*

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/128 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
Özellikleri: Satışa konu taşınmaz Bursa İli, Osmangazi İlçesi, Demirtaş Cumhuriyet Mahallesi, 301 ada, 12 nolu parselde, Çember 2 Blok, Giriş B, 37(37-A) nolu bağımsız bölümde, 52.484,69 m² tapu alanlı, 43 / 52749 arsa paylı ve niteliği ‘’ TOPLAM 34 ADET BETONARME YAPI VE ARSASI‘’ vasıflı taşınmazın, bağımsız bölüm niteliği KONUT olan, Çember 2 Blok, Giriş B, 18. Kat, 37(37-A) nolu bağımsız bölümün tamamıolup borçlu şirket adına kayıtlıdır.
Taşınmaza ve Mülkiyete ait Tapu Kaydının Şerh/Beyan/İrtifak bölümünde; Beyan; Yönetim Planı Değişikliği: 14.03.2011, Beyan; … KM’ ne çevrilmiştir. Beyan; Konusu: 7727 Ada 1 Parsel ve 301 Ada 13 nolu parseller ile birlikte toplu yapı kapsamındadır. İrtifak; Tedaş lehine 99 yıl müddet ile 98,18 m2 ve 98,13 m2 sahada daimi irtifak hakkı vardır.
Taşınmaz Bursa İli, Osmangazi İlçesi, Demirtaş Cumhuriyet Mahallesi, 4. Cadde, Sinpaş Bursa Modern Sitesi, Marin Residence 2-B Blok, No:12P, İç Kapı No: 37(37A) adresinde bulunmakta olup taşınmazın bulunduğu ana taşınmaz çok bloklu yüksek katlı apartmanlar ve az katlı villa nitelikli yapıların bulunduğu ayrık nizam site içerisinde bulunmakta ve bağımsız bölümün bulunduğu Blok; Bodrum Kat, Zemin Kat, 21 Normal Kat ve Çatı Kat olmak üzere toplam 24 katlı B.A. karkas nitelikte yapılmıştır. Çember 2 Blok, Giriş B, 37(37A) nolu bağımsız bölüm için yerinde yapılan incelemeler ve onaylı ruhsat projesinden alınan veriler değerlendirildiğinde;Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği kapsamında net alan tanımına göre; onaylı ruhsat projesi verilerine göre katlarının toplam net kullanım alanı yaklaşık 77,9750 m², katların toplam faydalı kullanım alanı yaklaşık (varsa balkonlar ve teraslar dahil) 85,05 m² ve katlarının toplam bürüt kullanım alanı yaklaşık 97,00 m² olarak hesaplanmıştır. Keşif tarihinde borçluya ait taşınmaz incelenmiş olup hâlihazırda kullanılmakta olduğu tespit edilmiştir. Mesken nitelikli taşınmaz; salon + mutfak, 2 adet oda, antre-hol, banyo-wc, ebeveyn duş ve 2 adet balkon mahallerinden teşkil edilmiş olup salon + mutfak, antre-hol ve odaların zeminleri laminant parke kaplamadır. Hacimlerin duvarları sıva üzeri boyalıdır. Mutfak nişinde alt-üst dolap arasında ahşap tezgâh bulunmaktadır. Banyo-wc ve ebeveyn duş alanlarının zemin duvar kaplamaları seramik kaplama olup duş kabin bulunmaktadır. 2 adet balkon bulunmakta olup büyük balkon avlu ve yapay gölet alanına cephelidir. Giriş kapısı çelik kapı, iç kapıları ahşap panel kapıdır. Pencereler camlı pvc profildir. Binanın dış cephe duvar yüzeyleri sıva üzeri boyalıdır. Taşınmazın bulunduğu yapının ana giriş kapısı camlı profil kapı, merdivenler ve giriş holü mermer/seramik kaplama olup 2 adet yolcu 1 adet yük asansörü bulunmaktadır. Taşınmaz çok bloklu yüksek katlı apartmanlar ve az katlı villa nitelikli yapıların bulunduğu ayrık nizam site içerisinde bulunmakta olup site alanı çevresi ihata duvarı ile çevrili, içerisinde peyzaj alanları, güvenlik, otopark alanı, çocuk oyun alanları ve sosyal tesis alanı bulunmaktadır. Konu taşınmazın içinde bulunduğu ana taşınmazın tüm katları mesken olarak kullanılmaktadır. Çevre yapılar genellikle ayrık nizam 7-10 katlı yapılmıştır. Taşınmaz, belediyeye ait tüm altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Taşınmaz yaklaşık yürüme mesafesinde 4. Caddeye cephe, 3. Caddesine 180 m ve Parkur AVM’ ye ise 110 m mesafede bulunmaktadır. Kuş uçuşu mesafe ile Bursa Şehir Merkezine (Valilik) 7,30 km uzaklıkta bulunmaktadır.
İmar Durumu: Şartname, ilan ve dosyasındadır
Kıymeti: 3.395.000,00 TL
KDV Oranı: %1Kaydındaki Şerhler: Banka lehine ipotek ve 150/c şerhi vardır
Artırma Bilgileri