Ocak 2026 kira artış oranı, yeni yılın başlamasıyla birlikte milyonlarca kiracı ve ev sahibi tarafından yakından takip ediliyor. Kira zamları, Türk Borçlar Kanunu gereği 12 aylık TÜFE ortalamasına göre belirlenirken, gözler TÜİK) tarafından açıklanacak Aralık ayı enflasyon verilerine çevrildi.
2026 Ocak Ayı Kira Artış Oranı Ne Zaman Açıklanacak?
Kira artışlarını belirleyen Aralık ayı enflasyon rakamları, TÜİK tarafından 5 Ocak 2026 Pazartesi günü saat 10.00’da açıklanacak. Bu verilerle birlikte Ocak 2026’da yenilenecek kira sözleşmeleri için uygulanabilecek yasal tavan zam oranı da kesinleşmiş olacak.
Ocak Ayı Kira Zammı 2026 Yüzde Kaç Olacak?
Son açıklanan verilere göre Aralık ayı kira artış oranı yüzde 35,91 seviyesinde gerçekleşmişti. Ekonomistlerin yıl sonu enflasyon beklentileri ve mevcut TÜFE ortalamaları dikkate alındığında, Ocak 2026 kira artış oranının yüzde 33 ile yüzde 35 bandında oluşabileceği öngörülüyor.
Kesin oran, TÜİK’in açıklayacağı 12 aylık TÜFE ortalaması ile netlik kazanacak. Ev sahipleri bu oranın üzerinde zam yapamayacak, kiracılar ise sözleşmelerini bu yasal sınır doğrultusunda yenileyecek.
Kira Artışında Hangi Oran Geçerli?
Türk Borçlar Kanunu’na göre konut ve işyeri kira artışları, sözleşmede farklı bir oran belirtilmemişse TÜFE’nin 12 aylık ortalamasını geçemiyor. Bu nedenle Ocak 2026 kira zammı da yalnızca TÜİK tarafından ilan edilecek bu oranla sınırlı olacak.
Aralık enflasyon verilerinin açıklanmasının ardından Ocak ayı kira artış oranı netleştiğinde, kiracılar ve ev sahipleri yeni kira bedellerini yasal çerçevede hesaplayabilecek.
