Mudanya'da gayrimenkul fiyatları mahalleler arasında önemli farklılıklar gösteriyor. Satılık evlerin ortalama fiyatı 4.3 milyon TL civarındayken, metrekare başına ortalama fiyat 44.925 TL seviyelerinde. 100 m²’lik bir dairenin fiyatı 3.1 milyon TL ile 5.2 milyon TL arasında değişiyor.
Kiralık ev fiyatları ise Mudanya'da farklılık arz ediyor. Stüdyo daireler ortalama 13.000 TL’ye kiralanırken, 3+1 dairelerin kira fiyatları yaklaşık 28.000 TL'ye kadar çıkabiliyor. Metrekare başına ortalama kira fiyatı ise 185 TL olarak hesaplanıyor.
Mahallelere Göre Satılık Ev Fiyatları
Mudanya'nın en pahalı satılık evleri İpekyayla Mahallesi’nde bulunuyor. Güzelyalı, Halitpaşa, Ömerbey ve Hasanbey mahallelerinde ise satılık evler, diğer mahallelere göre daha yüksek fiyatlarla listeleniyor. Örneğin, bu mahallelerde 10 milyon TL ve üzeri fiyatlarla ilanlar görmek mümkün.
Öte yandan, Işıklı Mahallesi gibi bölgelerde ise daha uygun metrekare fiyatları ile satışlar gerçekleştiriliyor.
Mahallelere Göre Kiralık Ev Fiyatları
Kiralık evlerin en pahalı olduğu bölge Mudanya Bademli Mahallesi. Halitpaşa, Güzelyalı Yalı ve Ömerbey Mahalleleri de ortalamanın üzerinde kira fiyatlarıyla dikkat çekiyor. Diğer yandan, Yeni Mahallesi ve Yörükali Mahallesi gibi bölgelerde kiralar daha uygun fiyatlarla bulunabiliyor.
En Pahalı ve En Uygun Fiyatlar
Mudanya'da en pahalı satılık evler denize yakın bölgelerde yer alıyor. Güzelyalı ve Halitpaşa gibi mahallelerde deniz manzaralı yüksek segment evler 10 milyon TL'yi aşabiliyor. En uygun satılık evler ise Işıklı Mahallesi gibi yerlerde bulunuyor. Kiralık evlerde ise büyük ve lüks villalar Ömerbey, Halitpaşa ve Bademli gibi bölgelerde aylık 50.000 TL’ye kadar çıkabiliyor. Daha küçük kiralık daireler ise 18.000 TL ile 23.000 TL arasında değişiyor.
Genel olarak Mudanya'da satılık ve kiralık ev fiyatları, bölgeye ve evin özelliklerine göre büyük farklılıklar gösteriyor. İdeal fiyat aralığını belirlemek için mahalle bazında detaylı inceleme yapmak faydalı olacaktır.
