Taşınmaz ticareti yetki belgesi ile ilgili yasa 5 Haziran 2018 tarihli Sayı : 30442'lı resmi gazetede yayınlanmış olup, Emlak sektörüne bir düzenleme getirmiştir.
Bu yasaya göre daha önce Emlak sektöründe belirsizlikler standartlara bağlanmıştır.
Daha önceden komisyon bedellerini firmaların bağlı olduğu oda ve kurumlar dernekler belirliyordu artık devletin kararı ile Komisyon bedeli %2 alıcıdan %2 satıcıdan olmak üzere kdv hariç şekilde belirlenmiştir.
Kiralama sözleşmelerinde de 1 kira bedeli komisyon bedeli olarak belirlenmiştir. Ayrıca sektörde kalmak için neler yapılması gerektiğini anlatmaktadır.
EMLAKÇILIK YAPABİLMEK İÇİN NELER GEREKLİ?
-Meslek odalarına kayıt
-Vergi dairesine kayıt
- On sekiz yaşını doldurmuş olmalı
-En az lise mezunu olmalısınız
-İflas etmemiş veya iflas etmiş olsa bile 9/6/1932 tarihli ve 2004 sayılı icra ve iflas kanunu hükümlerine göre itibarının yerine gelmiş olması
- Konkordato ilan etmemiş olması
- Yüz kızartıcı suçlardan hüküm giymemiş olması gerekmektedir.
-Emlak sektörüyle alakalı Mesleki yeterlilik belgesi seviye 5 almış olunması gerekmektedir.
İŞYERLERİNİN STANDARTLARI NE OLACAK
-En az 30 m2 olacak
-İçinde idari büro ve bekleme alanı olacak
-İçinde yeterli seviyede ekipman olacak
Bunlar sağlandıktan sonra ticaret sanayi bakanlığına bilgi verilecek ve bakanlığa bağlı ticaret il müdürlüğünden kontrole gelinecek.
Yeterli ölçümler yapıldıktan sonra da TİCARET TAŞINMAZ YETKİ BELGESİalmaya hak kazanacaksınız.
BU BELGE ALINMAZSA NE OLACAK?
İşletmenin yetki belgesine sahip olup olmadığı işyeri açma ve çalışma ruhsatı verilmeden önce yetkili idareler tarafından kontrol edilecek.
Bu belgesi olmayanlar belediyeden iş yeri açma ruhsatı alamayacaklar öyle olduğu zamanda zabıta tarafından işyeri mühürlenecektir.
Bu belge alınmadığı taktirde gerekli odalar ve Ticaret bakanlığı yapacağı kontrollerde ciddi para cezaları kesecektir.
