Gelir vergisi beyan dönemi 1 Mart’ta başlıyor. 2024 yılında kira geliri elde eden ev sahipleri için beyanname süreci başladı. Yıllık kira geliri 33 bin lirayı aşanlar beyanda bulunmak zorunda olacak. İlk taksit ödemesi için son tarih 2 Nisan 2025 olarak belirlendi.
Kira Geliri Beyanı Zorunluluğu
Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB), kira geliri elde eden mükellefler için bir rehber yayımladı. Rehbere göre, kira gelirinin beyan edilmesi için tahsil edilmiş olması gerekiyor. Kira ödemeleri çek ile yapılmış olsa dahi tahsilat gerçekleşmiş sayılıyor.
Örneğin, 2022, 2023 ve 2024 yıllarına ait kira gelirleri toplu olarak 2024 yılında tahsil edilirse, bu tutarın tamamı 2024 yılı geliri olarak beyan edilecek. Ancak 2024, 2025 ve 2026 yıllarına ait kira gelirleri 2024’te topluca tahsil edilirse, her yıla ait kira bedeli ilgili yılın geliri olarak sayılacak.
33 Bin Liralık İstisna Sınırı
1 Mart’ta başlayacak gelir vergisi beyan döneminde, 2024 yılı boyunca elde edilen kira gelirleri için beyanname verilmesi gerekiyor. Konut kira geliri elde edenlerin yıllık gelirleri 33 bin lirayı aşmadıkça beyanname vermeleri gerekmiyor. Ancak bu sınırın üzerinde geliri olan mükellefler, beyanname doldururken 33 bin liralık istisnadan yararlanabilecek.
Eğer kira gelirleri süresinde beyan edilmez ya da eksik bildirilirse, 33 bin liralık istisnadan faydalanılamayacak.
Beyanname Nasıl Verilecek?
Gayrimenkulden kira geliri elde edilmemesi veya gelirlerin 33 bin liranın altında olması durumunda, beyanname vermeme gerekçesi vergi dairesine bir dilekçe ile bildirilebiliyor. Bu işlem, hazirbeyan.gib.gov.tr adresinden "İşlemlerim/İstisna Dilekçesi Vermek İstiyorum" menüsü aracılığıyla da yapılabiliyor.
Beyanname; Hazır Beyan Sistemi, Dijital Vergi Dairesi, mobil uygulama veya doğrudan vergi daireleri üzerinden verilebilecek.
