Türkiye genelinde konut kiraları son bir yılda yüzde 32,7 oranında artarken, İstanbul’da bu artış yüzde 40,4’ü geçti. Bahçeşehir Üniversitesi BETAM’ın Temmuz 2025 verilerine göre, konut piyasasında arz sıkıntısı kiraları yukarı çekmeye devam ediyor.
Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi’nin (BETAM) yayımladığı Temmuz 2025 kira raporu, Türkiye'de konut kiralarının artmaya devam ettiğini ortaya koydu. Rapora göre, yüksek faiz oranlarına rağmen konut talebi düşmedi, arz-talep dengesizliği kira fiyatlarını hızla yükseltti.
İstanbul’da Ortalama Kira 31.580 TL
İstanbul’da 100 metrekarelik bir konutun ortalama kira bedeli 31 bin 580 TL’ye yükselirken, Ankara’da bu rakam 23 bin 850 TL, İzmir’de ise 27 bin 270 TL oldu. Türkiye genelindeki ortalama kira bedeli 23 bin 400 TL olarak ölçüldü.
En Yüksek Kira Artışı Samsun’da
Kira artış oranları açısından en dikkat çeken şehir Samsun oldu. Kentte yıllık kira artışı yüzde 45,9 olarak gerçekleşti. Samsun’u sırasıyla Van (%42), Manisa (%41,7), İstanbul (%40,4) ve Diyarbakır (%40,2) takip etti.
Konut Arzı Yetersiz Kalıyor
Sektör temsilcileri, kiralardaki hızlı yükselişin temel nedeninin yeni konut üretiminde yaşanan yetersizlik olduğunu belirtiyor. Uzmanlara göre, özellikle büyükşehirlerdeki yoğun talep karşılanamadıkça kira fiyatlarında düşüş beklenmiyor. Kalıcı çözüm için konut arzının artırılması ve üretimin hızlandırılması gerektiği vurgulanıyor.
