Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, İstanbul'daki kentsel dönüşüm projelerini hızlandıracak olan "Yarısı Bizden" kampanyasında destek tutarlarının artırılmasının ardından vatandaşların merak ettiği soruları 16 başlık altında yanıtladı.
Bakanlığın sosyal medya hesabından yapılan açıklamada, İstanbul’daki 39 ilçede riskli yapılar için uygulamaya konulan kampanyanın ayrıntıları paylaşıldı. İşte kentsel dönüşüm süreciyle ilgili en çok sorulan sorular ve yanıtları:
1. Kimler faydalanabilir?
İstanbul’un 39 ilçesinde riskli yapı sahiplerinin tümü kampanyadan faydalanabilir.
2. Proje ön şartları nelerdir?
Yeni projedeki yapı (otopark ve sığınak hariç), eski yapının bir buçuk katı büyüklüğünü geçmemelidir.
3. Ev/iş yerimin riskli olup olmadığını nasıl öğrenebilirim?
Risk durumu, Bakanlığa bağlı lisanslı kuruluşlara karot örneği baktırılarak tespit edilir.
4. Yarısı Bizden'e nasıl başvuru yapılır?
E-Devlet başvurusu gerekmemektedir. Kat irtifakı kurulduktan sonra hak sahibi tespiti yaptırmak için ilçe belediyesine başvurulur. Bakanlıkça belirlenen randevu gününde hibe taahhütnamesi ve kredi sözleşmesi imzalanır.
5. TOKİ ve Emlak Konut inşaat desteği veriyor mu?
Bina yerine alan/ada bazlı büyük dönüşümlerde, tam uzlaşma sağlanması durumunda TOKİ ve Emlak Konut işbirliğiyle destek sağlanır.
6. Alan bazlı büyük dönüşümde hangi kolaylıklar sağlanır?
875 bin lira hibe ve TOKİ ya da Emlak Konut ile inşa desteği verilir.
7. Alan bazlı dönüşümde geri ödeme nasıl yapılır?
Hibe tutarı bina maliyetinden düşürülür, arta kalan borç ise uzun vadeli uygun ödeme koşullarıyla taksitlendirilir.
8. Yüklenici firma ile dönüşümde her konut/iş yeri için ne kadar destek verilir?
Bir konut için 875 bin lira hibe ve 875 bin lira kredi, bir dükkan için 437 bin 500 lira hibe ve 437 bin 500 lira kredi verilir.
9. İlk konut/iş yeri için "Yarısı Bizden" desteği alan vatandaşlar diğer ev/iş yerleri için de kampanyadan faydalanabilir mi?
Bir konut için 1 milyon 875 bin lira destek aldıktan sonra, diğer her konutu için 1 milyon 750 bin lira kredi imkanından faydalanılabilir.
10. Ödeme hak sahibine mi yükleniciye mi yapılır?
Bina bazlı dönüşümde ödemeler hak sahipleri adına yükleniciye yapılır.
11. Ödeme ne zaman ve nasıl yapılır?
İş başlangıcında yüzde 30, taşıyıcı sistemin bitiminde yüzde 30, sıva aşamasında yüzde 30 ve yapı kullanım izin belgesi alındığında yüzde 10 oranında ödemeler yapılır.
12. Tahliye/taşınma desteği ne kadar?
Tahliye desteği tek seferde 125 bin lira olarak ödenir.
13. Tahliye desteğinden kiracılar da faydalanabilir mi?
Kiracı olan daire/iş yerinde oturanlar, kiracılara ödeme yapılır; değilse ev sahibine ödeme yapılır.
14. Otopark ve sığınak yapınca hak kaybı olur mu?
Otopark ve sığınak alanları, inşaat alanı metrekaresinin dışında tutulur.
15. Kredi geri ödemeleri ne zaman başlar?
Yapı ruhsatının alınmasından 2 yıl sonra başlar ve 10 yıla kadar vade uygulanır. İlk yıl faiz uygulanmaz. Sonraki yıllarda TÜFE oranının yarısı kadar güncelleme yapılır.
16. Kredi için gelir şartı aranır mı?
Hak sahiplerine kredi verilirken gelir ve kredi puanına bakılmaz.
