Ev sahibi olmanın giderek zorlaştığı İstanbul'da dar gelirli vatandaşlara yönelik önemli bir adım atılıyor. TOKİ'nin hayata geçireceği kiralık sosyal konut projesiyle ilk etapta 15 bin konut uygun fiyatlarla vatandaşların kullanımına sunulacak. Devlet destekli yeni modelin, yüksek kira fiyatlarının etkisini azaltması ve daha fazla ailenin uygun koşullarda barınmasını sağlaması hedefleniyor.
İlk Teslimler Eylül Ayında Planlanıyor
Projenin ilk uygulama adresi İstanbul olacak. Anadolu ve Avrupa yakasında inşa edilen kiralık sosyal konutların ilk teslimlerinin 2026 yılının eylül ayında başlaması planlanıyor. Yetkililer, hazırlıkların büyük ölçüde tamamlandığını açıkladı.
TOKİ Kiralık Konut Sistemi Nasıl İşleyecek?
Bu projede klasik TOKİ modeli yerine farklı bir sistem uygulanacak. Konutların mülkiyeti devlette kalacak, hak sahipleri ise ev satın almak yerine TOKİ ile kira sözleşmesi yaparak belirli süreyle evlerde oturabilecek.
Hak sahiplerinin noter huzurunda yapılacak kura ile belirlenmesi planlanırken, kiracılar konutlarda 3 yıl boyunca ikamet edebilecek. Sürenin sonunda evler bakım ve kontrollerin ardından yeniden kura ile ihtiyaç sahibi ailelere tahsis edilecek.
Kiralar Piyasanın Altında Olacak
Henüz resmi kira bedelleri açıklanmasa da, sosyal konutların bulunduğu bölgedeki piyasa kiralarının yaklaşık yarısı seviyesinde, hatta bazı bölgelerde daha düşük ücretlerle kiraya verilmesi hedefleniyor.
Projede 1+1, 2+1 ve 3+1 daire seçeneklerinin yer alması bekleniyor.
Kimler Başvurabilecek?
Başvuru şartlarının önümüzdeki günlerde TOKİ tarafından ayrıntılı olarak açıklanması bekleniyor. Ancak projeden yararlanmak isteyenlerde şu temel şartların aranması öngörülüyor:
- Üzerine kayıtlı konut bulunmaması,
- Belirlenecek gelir sınırının altında olunması,
- İstanbul'da belirli bir süredir ikamet ediyor olmak.
Ayrıca dar gelirli aileler, sosyal yardım alan vatandaşlar, emekliler, engelliler, memurlar ve kentsel dönüşüm nedeniyle evini boşaltmak zorunda kalan vatandaşlar için özel kontenjan ayrılması planlanıyor.
Diğer Büyükşehirlere de Yayılabilir
İstanbul'da başlayacak uygulamanın başarılı olması halinde sistemin ilerleyen dönemde Ankara, İzmir, Kocaeli ve Antalya gibi büyükşehirlere de yaygınlaştırılması hedefleniyor.
Başvuru tarihleri, gelir kriterleri ve kira ücretlerine ilişkin detayların ise TOKİ tarafından yapılacak resmi duyuruyla netleşmesi bekleniyor.
