Türkiye’de son yıllarda hızla artan hobi bahçeleri ve tarla üzerine yapılan küçük evler için yeni bir dönem başlıyor. Tarım arazilerinde yapılan kontrolsüz yapılaşmayı önlemek amacıyla çıkarılan yeni düzenleme kapsamında izinsiz yapılan yapılar için yıkım süreci başlatılacak.
Karar, Resmi Gazete’de yayımlanan Tarım Arazilerinin Korunması ve Kullanılması Hakkında Yönetmelik ile yürürlüğe girdi.
Kaçak Yapılar İçin Süre: 1 Ay
Yeni düzenlemeye göre tarım arazileri üzerine izinsiz yapılan:
- bağ evleri
- bungalovlar
- konteyner evler
- hobi bahçesi yapıları
kaçak yapı kapsamında değerlendirilecek.
Yetkililer, bu yapıların en geç bir ay içinde kaldırılması gerektiğini belirtiyor. Eğer bu süre içinde kaldırılmazsa, ilgili kurumlar tarafından yıkım yapılacak ve ortaya çıkan masraflar yapı sahiplerinden tahsil edilecek.
Tarım Arazilerinde Yapılaşma Artık Daha Sıkı Denetlenecek
Yeni kurallara göre tarım arazilerinde yapılacak her türlü yapı için Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından belirlenen izin sürecinden geçmek gerekecek.
Ayrıca tarım arazilerinin kullanımını denetlemek için yeni bir kurul oluşturulacak. Bu kurul, yapılaşma taleplerini inceleyerek uygun olup olmadığına karar verecek.
Bağ Evi Yapmak İsteyenlere Yeni Şartlar
Düzenleme bağ evi yapmak isteyenler için de bazı şartlar getiriyor:
- En az 5 dönüm büyüklüğünde arazi şartı aranacak.
- Yapının taban alanı 30 metrekareyi geçemeyecek.
- Aynı parselde sadece bir konut yapılabilecek.
- Aynı aile aynı bölgede birden fazla bağ evi inşa edemeyecek.
Dikili tarım arazilerinde ise 30 metrekarelik bir yapı için en az 1 dönüm arazi yeterli sayılacak.
Zeytinlik Alanlar İçin de Yeni Tanım
Yönetmelikte zeytinlik alanlarla ilgili de yeni bir sınıflandırma yapıldı. Buna göre dönüm başına 28 ile 55 arasında zeytin ağacı bulunan alanlar “dikili tarım arazisi” olarak kabul edilecek.
Bu alanlarda yapılacak işlemler de özel kurallara tabi olacak.
Tarım Arazilerini Korumak
Uzmanlara göre son yıllarda özellikle büyük şehirlerin çevresinde hızla artan hobi bahçesi projeleri, tarım arazilerinin parçalanmasına ve amaç dışı kullanılmasına yol açıyordu.
Yeni düzenlemeyle birlikte devletin hedefi:
- tarım arazilerini korumak
- plansız yapılaşmayı önlemek
- tarımsal üretimi sürdürülebilir hale getirmek
olarak açıklanıyor.
Yetkililer, tarla satın alıp üzerine küçük ev yapmak isteyen vatandaşların bundan sonra mutlaka resmi izin süreçlerini takip etmeleri gerektiğini vurguluyor.
