Gelir İdaresi Başkanlığı verilerinden derlenen bilgilere göre, milyonlarca gayrimenkul sahibini yakından ilgilendiren kira beyannamesi verme süreci bugün itibarıyla başladı. 2025 yılı içerisinde konut, iş yeri, arsa, arazi, motorlu araç ve haklarını kiraya vererek gelir elde eden mükelleflerin bu kazançlarını mart ayı sonuna kadar vergi dairelerine bildirmesi gerekiyor.
İstisna Sınırları ve Beyanname Verme Zorunluluğu
Geçen yıl elde edilen gelirler üzerinden konutlar için yıllık 47 bin liralık istisna tutarı uygulanacak. İş yerlerinde ise beyan sınırı 330 bin lira olarak belirlendi. Belirlenen bu tutarların üzerinde kira geliri elde eden mülk sahiplerinin gelir vergisi beyannamesi vermesi yasal bir zorunluluk teşkil ediyor. Ticari, zirai veya mesleki kazancını beyan etmek zorunda olanlar ile toplam geliri 1 milyon 200 bin lirayı aşanlar ise konut istisnasından yararlanamayacak.
Başvurular Dijital Kanallar Üzerinden Yapılabilecek
Mülk sahipleri beyanname işlemlerini Gelir İdaresi Başkanlığının resmi internet sitesinde yer alan Hazır Beyanname Sistemi üzerinden kolayca gerçekleştirebilecek. Ayrıca Dijital Vergi Dairesi ve Hazır Beyan mobil uygulaması aracılığıyla da beyannamelere ulaşılabiliyor. Dijital ortamı tercih etmeyen vatandaşlar, bağlı bulundukları vergi dairelerine giderek beyanname verme işlemlerini şahsen de tamamlayabilecek.
Gurbetçiler ve Ortak Mülkiyet Sahipleri
Yurt dışında yaşayan vatandaşlar Türkiye'de elde ettikleri kira gelirleri bakımından dar mükellef kapsamında vergilendiriliyor. Bu kişiler e-Devlet şifresi alarak veya mobil uygulamalar aracılığıyla beyanname gönderebiliyor. Birden fazla kişinin ortak olduğu konut veya iş yerlerinde ise her bir ortağın kendi hissesine karşılık gelen kira gelirini ayrı ayrı beyan etmesi şartı bulunuyor.
Ödemeler İki Taksit Halinde Yapılacak
Beyanname süreci sonrasında tahakkuk edecek gelir vergisinin ödeme takvimi de netleşti. Tahakkuk eden vergilerin birinci taksiti damga vergisiyle birlikte 31 Mart tarihine kadar ödenebilecek. İkinci taksit ödemeleri için ise son tarih 31 Temmuz olarak belirlendi. Ödemeler Dijital Vergi Dairesi, anlaşmalı bankaların kartları, vergi dairesi vezneleri veya PTT şubeleri üzerinden gerçekleştirilebilecek.
Eksik Beyan ve Gecikme Cezaları
Beyannamenin süresinde verilmemesi veya gelirlerin eksik bildirilmesi durumunda mükelleflere cezai işlem uygulanacak. Elektronik ortamda verilmesi zorunlu olan beyannamelerin geciktirilmesi halinde özel usulsüzlük cezası kesilecek. Ayrıca verginin zamanında tahakkuk ettirilmemesi durumunda vergi ziyaı cezası ve gecikme faizi de hesaplanacak.
