Konut piyasasında gözler Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın faiz kararlarına çevrilirken, 2026 yılına ilişkin konut kredisi beklentileri yeniden gündeme geldi. Gayrimenkul Uzmanı Olcay Selvi, düşük faiz beklentilerine ilişkin değerlendirmede bulundu.
“Afaki oranlar beklenmemeli”
Piyasada konuşulan yüzde 1,20 seviyesindeki konut kredisi faiz oranlarının gerçekçi olmadığını belirten Selvi, geçen yıl 2,89 seviyesinde olan oranların 2,49’a kadar gerilediğini hatırlattı. Selvi, kısa vadede yüzde 1 seviyelerinde bir faiz indirimi beklenmemesi gerektiğini ifade etti.
Ramazan sonrası işaret edildi
Uzman isim, Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın önümüzdeki toplantısında 100 ila 150 baz puanlık bir faiz indirimi ihtimali bulunduğunu belirtti. Bu indirimin konut kredilerine Ramazan Bayramı sonrasında yansıyabileceğini kaydetti.
Beklentilere göre, kredi faizlerinin ilk etapta yüzde 2,30 seviyelerine gerilemesi öngörülüyor. Yıl sonuna doğru ise oranların 1,95 bandına inebileceği tahmin ediliyor.
Konut fiyatları uyarısı
Faizlerde olası düşüşün konut fiyatlarına etkisine de dikkat çeken Selvi, krediye erişimin kolaylaşması halinde fiyatların yükselebileceğini ifade etti. Arz artışı sağlanmadan kredi imkanlarının genişletilmesinin, satış fiyatlarını yukarı çekebileceğini belirtti.
Selvi, kredi faizlerinin düşmesinin tek başına yeterli olmayacağını, konut arzı ve fiyat dengesi birlikte değerlendirilmeden sağlıklı bir piyasa oluşmayacağını dile getirdi.
Not: Bu içerikte yer alan değerlendirmeler yatırım danışmanlığı kapsamında değildir. Yatırım kararları kişisel risk ve getiri tercihleri doğrultusunda yetkili kuruluşlardan alınacak profesyonel destekle verilmelidir.
