Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, konut piyasasında fiyat manipülasyonlarını engellemek amacıyla “Değer Bilgi Merkezi” ve “Üç Boyutlu Şehir Modelleri” uygulamalarını hayata geçiriyor. Yapay zeka destekli bu dijital sistemler, 2027 yılı ortasına kadar 81 ilde devreye alınacak.
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün koordinasyonunda yürütülen projeler kapsamında, taşınmazların gerçek piyasa değerleri mahalle ve sokak bazında analiz edilebilecek. Vatandaşlar, yatırım yapacakları gayrimenkulün değeri, getirisi ve maliyeti gibi bilgilere sistem üzerinden kolayca erişebilecek.
Fiyat Manipülasyonlarının Önüne Geçilecek
Yeni sistemle birlikte, konut fiyatlarındaki spekülatif artışların önüne geçilmesi hedefleniyor. Her taşınmaz için oluşturulacak değer haritaları, kamu kurumları, yerel yönetimler ve yatırımcılar için güncel ve karşılaştırılabilir veriler sağlayacak. Böylece, gayrimenkul sektöründe daha şeffaf ve adil bir ortam oluşacak.
81 İlde Dijital Taşınmaz Yönetimi
“Değer Bilgi Merkezi” uygulaması ilk olarak 2026 yılının ilk çeyreğinde İstanbul’da başlatılacak. 2027 yılı ortasına kadar tüm illerde faaliyete geçecek olan sistem, Türkiye genelinde entegre ve dijital taşınmaz yönetimi altyapısını oluşturacak. Bu yapı, kamulaştırma, vergi, yer seçimi ve yatırım kararlarında etkin kullanılacak.
Üç Boyutlu Şehir Modelleri Oluşturuluyor
Şehirlerin dijital ikizlerinin oluşturulmasını hedefleyen “Üç Boyutlu Şehir Modelleri Projesi” ile binaların yaşından mülkiyet bilgisine kadar tüm veriler dijital ortamda yönetilebilecek. Parsel-bina-bağımsız bölüm-adres-plan ilişkisi sayesinde kentsel dönüşüm, afet yönetimi ve ulaşım planlaması gibi birçok alanda veri altlığı sağlanacak.
Ayrıca sistem, mahalle bazlı demografik yapı, gelir düzeyi, eğitim ve sağlık durumu gibi verileri de analiz ederek kamu ve özel sektör yatırımları için detaylı değerlendirme imkanı sunacak. Bankacılık, sigorta, inşaat ve şehir planlama gibi sektörler de bu verilerden yararlanabilecek.
