Milyonlarca ev sahibi ve kiracının merakla beklediği Ekim 2025 kira artış oranı, Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıklayacağı enflasyon rakamları ile belli olacak. TÜFE ve ÜFE verileri kira zam oranında belirleyici rol oynuyor. 3 Ekim Cuma günü saat 10.00’da açıklanacak enflasyon verileriyle birlikte kira artış oranı da netleşmiş olacak.
Geçtiğimiz ay TÜFE aylık bazda %2,04, yıllık bazda %32,95 olarak açıklanmıştı. Ağustos ayı kira artış oranı %39,62 seviyesinde gerçekleşmişti. Böylece kira kontratı yenilenen konut ve iş yerlerinde ödemeler bu oran üzerinden yapılmıştı. Temmuz ayında ise kira artışı %43,23 olarak kaydedilmişti.
Kira Artış Oranı Nasıl Hesaplanıyor?
Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesi uyarınca kira artış oranı, bir önceki yılın aynı dönemine ait 12 aylık TÜFE ortalaması esas alınarak hesaplanıyor. Bu oran hem konut hem de iş yerleri için yasal üst sınır olarak kabul ediliyor. 1 Temmuz 2024 itibarıyla kaldırılan %25 kira artış sınırının ardından, tüm kira artışları TÜFE’ye endekslenmiş durumda.
Örneğin mevcut kira bedeli 10.000 TL olan bir ev için TÜFE’nin 12 aylık ortalaması %43,23 olduğunda, artış miktarı 4.323 TL oluyor. Yeni kira bedeli ise 14.323 TL olarak hesaplanıyor. İş yerleri için de aynı yöntem geçerli ancak sözleşmede belirtilen oran TÜFE’yi aşmamak kaydıyla uygulanabiliyor.
Ekim 2025 kira artış oranı, TÜİK tarafından 3 Ekim’de açıklanacak enflasyon verileriyle kesinleşecek. Bu nedenle hem ev sahipleri hem de kiracılar için gözler TÜİK’in açıklayacağı tabloya çevrilmiş durumda.
