Türkiye genelinde konut satışlarında yaşanan artış Bursa’da da karşılık buldu. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Haziran 2025 Konut Satış İstatistiklerine göre, Bursa’da toplam 3.498 konut satışı gerçekleşti. Bu rakam, geçen yılın aynı ayına göre yaklaşık %21,7’lik bir artışa işaret ediyor.
Ne Kadar Satış Yapıldı?
- Toplam konut satışı: 3.498
- İpotekli (kredili) satışlar: 569
- Diğer satışlar: 2.929
- İlk el satışlar: 986
- İkinci el satışlar: 2.512
Geçen yılın Haziran ayında (2024) Bursa’da toplam 2.875 konut satılmıştı. Bu konutlardan yalnızca 308’i ipotekli satıştı. Bu da, kredili konut satışlarında %84,7’lik bir artış anlamına geliyor.
Kredili Satışlar Güç Kazandı!
2024 Haziran ayında sadece 308 olan ipotekli satış sayısı, bu yıl 569’a yükseldi. Bu artış, konut kredi faiz oranlarında dönemsel gevşemelerle ilişkilendiriliyor. Ancak ipotekli satışlar toplam satışlar içinde hâlâ yalnızca %16,3 oranında paya sahip.
Bursa'da İkinci El Konut Satışları İlk Elden Üç Kat Fazla!
Bursa’da yapılan satışların %71,8’i ikinci el, %28,2’si ise ilk el konutlardan oluştu. Bu, piyasada yeni konut üretiminin sınırlı kaldığı ve vatandaşların daha çok mevcut stoktan faydalandığını gösteriyor.
Türkiye Genelinde Bursa 6. Sırada
17.656 satışla zirvede yer alan İstanbul’u; Ankara (9.428) ve İzmir (5.987) takip ederken, Bursa en çok konut satışı yapılan 6. il oldu. Antalya (5.662) ve Mersin (4.310) gibi göç alan şehirlerin ardından gelen Bursa, hem nüfus yoğunluğu hem de sanayi gücüyle konut talebini güçlü şekilde sürdürüyor.
Bursa’da konut satışlarındaki bu yükseliş; göç, yatırım amacıyla alım ve krediye erişim koşullarındaki dönemsel iyileşmelerle açıklanabilir. Ancak ikinci el konutların baskınlığı, yeni projelerdeki arz sıkışıklığını ve fiyat baskısını da gözler önüne seriyor.
Haziran ayında yaşanan bu artış, yaz döneminde sektörde beklenen canlanmanın Bursa'da da etkili olduğunu net biçimde ortaya koyuyor.
