Göz kamaştıran plajları, hareketli yaşamı ve turizmdeki büyük potansiyeli ile Antalya, sadece tatilcilerin değil, yatırımcıların da gözdesi haline geldi. Son yıllarda şehir merkezindeki bazı bölgelerdeki kira fiyatları adeta yarışa girdi. Ancak içlerinden biri var ki hem yerel halkı hem de esnafı şaşkına çevirdi: Lara Caddesi. Antalya’nın en pahalı caddesi unvanını kimselere kaptırmayan Lara Caddesi, kiralarıyla adeta dudak uçuklatıyor.
Lara Caddesi Neden Bu Kadar Pahalı?
Antalya'nın Muratpaşa ilçesinde yer alan Lara Caddesi, hem konumuyla hem de sunduğu olanaklarla dikkat çekiyor. Denize olan yakınlığı, üst düzey restoranlar, dünyaca ünlü markaların mağazaları, lüks konut projeleri ve kaliteli yaşam standartları bu caddenin değerini katlayarak artırıyor. Ayrıca cadde boyunca düzenlenen etkinlikler, festivaller ve konserler sayesinde hem yerel halkın hem de turistlerin yoğun ilgisini çekiyor. Tüm bu etkenler, bölgede dükkan ve ofis kiralarının fırlamasına sebep oluyor.
Kiralar Ne Kadar Oldu?
Lara Caddesi'nde küçük bir mağazanın aylık kirası ortalama 80 bin TL ile 150 bin TL arasında değişiyor. Üstelik bu fiyatlar sadece ortalama değerler. Caddenin en işlek noktalarında, özellikle deniz tarafına yakın bölgelerde kiralar 200 bin TL’ye kadar çıkabiliyor. Bir restoran veya kafe açmak isteyen girişimciler, yer kiralamak için adeta yarışa giriyor. 2025 yılı itibarıyla Lara Caddesi'nde metrekare bazında kira bedelleri 1000 TL ile 1500 TL aralığında seyrediyor. Bu oranlar, Antalya ortalamasının yaklaşık 3 katı üzerinde.
Sadece İşyerleri Değil Ev Kiraları Da Rekor Kırıyor
Lara Caddesi yalnızca dükkan kiralarıyla değil, konut kiralarıyla da adından söz ettiriyor. Caddede yer alan lüks dairelerde kira fiyatları 50 bin TL’den başlıyor. Deniz manzaralı, site içinde yer alan rezidans dairelerin kiraları ise 100 bin TL’ye kadar ulaşabiliyor. Özellikle yaz aylarında tatil için Antalya’ya gelen yabancı turistlerin uzun dönem kiralama talepleri, fiyatların sürekli artmasına sebep oluyor.
Lara Caddesi'nde Yer Bulmak Neden Bu Kadar Zor?
Antalya genelinde artan nüfus ve turizm sezonunun uzaması, Lara Caddesi'ndeki dükkan ve evlere olan talebi daha da körükledi. Yeni proje üretiminin sınırlı olması, mevcut mülklerin değerini artırıyor. Bölgedeki boş dükkanlar neredeyse yok denecek kadar az. Bir işyeri açmak isteyenlerin ya çok yüksek kira bedellerini göze alması ya da uzun bekleme listelerine girmesi gerekiyor.
Turizm Etkisi Kiraları Nasıl Etkiliyor?
Antalya, her yıl yaklaşık 15 milyon yabancı turisti ağırlıyor. Lara bölgesi ise bu turistlerin en çok tercih ettiği bölgelerden biri. Yabancı turistlerin harcamaları ve yüksek talebi, bölgedeki işletmelerin cirolarını artırıyor. Bu da mülk sahiplerinin kira fiyatlarını sürekli yükseltmesine neden oluyor. Özellikle yaz aylarında cadde üzerindeki işletmeler gece yarılarına kadar dolup taşıyor. Bu yoğunluk, yatırımcıların iştahını kabartıyor ve kira fiyatlarını daha da artırıyor.
Lara Caddesi'nde En Çok Hangi İşletmeler Var?
Lara Caddesi'nde özellikle kafe, restoran, butik mağaza ve güzellik merkezleri öne çıkıyor. Lüks otomobil galerileri ve dünya markalarının şubeleri de bölgede yer alıyor. Son dönemde teknoloji mağazaları ve gurme marketler de Lara Caddesi'nde boy göstermeye başladı. Her işletme, yüksek kira bedeline rağmen burada bulunmanın prestij getirdiğini ve müşteri potansiyelini artırdığını düşünüyor.
Alternatif Olarak Hangi Bölgeler Tercih Ediliyor?
Lara Caddesi'nde kira fiyatları el yaktığı için bazı işletmeler alternatif bölgelere yöneliyor. Şirinyalı Mahallesi, Fener Mahallesi ve Eski Lara Yolu üzerindeki caddeler son dönemde popüler alternatifler haline geldi. Ancak bu bölgelerde bile kira fiyatları son iki yılda ciddi şekilde artmış durumda. Yine de Lara Caddesi'nin cazibesine yaklaşabilen çok az yer bulunuyor.
Önümüzdeki Dönemde Fiyatlar Ne Olacak?
Emlak uzmanlarına göre, Antalya'nın artan nüfusu, turizmdeki büyüme ve yabancı yatırımcı ilgisi nedeniyle Lara Caddesi'ndeki kira fiyatlarının düşmesi pek mümkün görünmüyor. Aksine, önümüzdeki 1-2 yıl içinde yeni rekor seviyelere ulaşması bekleniyor. Özellikle Antalya'nın uluslararası organizasyonlara ev sahipliği yapması ve konut projelerinin sınırlı olması fiyatları daha da yukarı çekebilir.
Lara Caddesi'nde Yatırım Yapmak Mantıklı Mı?
Uzmanlar, Lara Caddesi'nde mülk sahibi olmanın uzun vadede ciddi kazanç getirebileceğini belirtiyor. Ancak yüksek kira ve satın alma bedelleri nedeniyle yatırımın geri dönüş süresi uzun olabiliyor. Yine de prestijli bir bölgede iş yapmak isteyen girişimciler ve markalar için Lara Caddesi hâlâ vazgeçilmez bir adres olmayı sürdürüyor.
