T.C.KARACABEYİCRA DAİRESİ 2025/1038 TLMT. TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Örnek No:55*

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/1038 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.13/03/2026
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Saadet Mahallesi,Topbayırı Mevkii, 274 Ada ,420 parsel numarada, 231,25 m² alanlı, “Arsa’’ vasıflı tapuya kayıtlı ana taşınmazın; Zemin+Asma Katında bulunan ,41/96 Arsa paylı , Dükkan Nitelikli ,4 nolu bağımsız bölümün; -1/1 payı. Taşınmaza ulaşım ve çevresel özellikleri: Taşınmaza ulaşım ;Sığırönü Meydanı’ndan güneydoğu yönde Muhtar Mehmet Hasan Kula Sokak üzerinde yaklaşık 500 m ilerlenerek sağda düzgün olmayan geometrik yapıdaki 274 Ada, 420 parsel üzerinde bulunan ana taşınmaza az meyilli arazide ulaşılır. Taşınmaz Etrafında 3-5 katlı zemin katları depo ve işyeri olarak kullanılan betonarme binalar bulunmaktadır. Mevcut Durumu: Saadet Mahallesi,Topbayırı Mevkii, 274 Ada ,420 parsel numarada, 231,25 m² alanlı, “Arsa’’ vasıflı tapuya kayıtlı ana taşınmaz, ne kadar tapu kütüğünde arsa olarak gözükse de mahalinde; bir zemin, bir asma,3 Normal kat ve çatı piyesli olarak inşaa edilmiş betonarme yapı bulunmaktadır. Bina dış cephesi dekoratif strafor uygulaması ile kaplı olup üzeri dış cephe boyası ile boyalı vaziyettedir. Binada doğalgazlı ısınma sistemi bulunup onaylı mimari projesine göre asansör bulunmakta olup asansör faal olarak kullanılmaktadır. Keşif tarihinde depo olarak kullanılmakta olup zeminleri seramik kaplıdır Karacabey Belediyesi İmar İşleri Müdürlüğü'ne yapılan incelemede-09.03.2018 tarih ve 264 nolu yapı kullanma izin belgesi almış olduğu bu belgeye göre değerleme konusu taşınmazın 388,00 m2 alana sahip olduğu -28.07.2017 nolu Yapı Ruhsatı almış olduğu buna göre ana taşınmazın 8 yıllık olduğu tespit edilmiştir.
Adresi : Saadet Mahallesi,Topbayırı Mevkii, 274 Ada ,420 Parsel Numaralı 4 BbB Dükkan Karacabey / BURSA
Yüzölçümü : 231,25 m2
Arsa Payı : 41/96
İmar Durumu :Karacabey Belediyesi İmar İşleri Müdürlüğü ilgili dosyasından yapılan incelemede Saadet Mahallesi, 274 ada, 420 no.lu parsel 1/1000 ölçekli Karacabey Uygulama İmar Planında “Bitişik Nizam, 4 kat, Ticaret + Konut” alanı sınırları içerisinde kaldığı belirtilmiştir.
Kıymeti : 2.795.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.