T.C.BURSAGAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/94 TLMT. TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Örnek No:55*

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/94 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1-) Bursa İli, Osmangazi İlçesi, Çekirge Mah. 4192 Ada 6 Parsel A Blok 1.Bodrum Kat 1 Nolu Bağ Bölüm Tapu kaydı; 2033/51334 arsa paylı, A Blok 1. Bodrum Kat, 1 Nolu Bağ. Bölümün (Mesken) 17.03.2016 tarihli satış ve ipotek edinme sebebiyle 1/1 hissesinin borçlu Mu... SÖ... adına kayıtlı olduğu hisse üzerinde birçok icrai haciz şerhi ile taşınmaz üzerinde S.S. Yeşil Nilüfer Esnaf ve Sanatkarlar Kredi ve Kefalet Koop. adına 1.Dereceden ipotek bulunduğu anlaşılmaktadır. Taşınmaza ve Mülkiyete ait Tapu Kaydının Şerh/Beyan/İrtifak bölümünde; Beyan; Yönetim Planı : 15/07/1994Beyan; Diğer (Konusu: Yapı ruhsatına aykırı yapılmış taşınmazların yıkımına yönelik encimen kararı vardır. ) Tarih: - açıklaması bulunmaktadır.,Mali Hizmetler Müdürlüğünce; taşınmazın cepheli olduğu Çekirge Mah., Kamil Sokağın 2026 yılı arsa birim değerinin 7.634,79 TL olduğu belirtilmektedir. Kıymet takdirine konu borçluya ait taşınmaz Çekirge Mah., Kamil Sok, No:27 Yıldırım Apt. 1.Bodrum Kat D:1 Osmangazi/BURSA adresinde yer almaktadır.Kıymet takdirine konu taşınmaz blok nizam inşa edilmiş A ve B Bloktan oluşan bir sitenin A Bloğunda yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu bina betonarme karkas inşaat tarzında yapılmış olup 2 bodrum+zemin+3 normal kat olmak üzere toplam 6 kattan oluşmaktadır. Binanın 1.bodrum, zemin ve normal katlarında yer alan daireler mesken amaçlı kullanılmakta olup asansör bulunmaktadır. Bina dış cephe duvarları sıvalı ve boyalı, giriş kapısı demir doğramalı ve camlı, merdiven basamak ve sahanlıkları mermer kaplıdır.Keşif tarihinde borçluya ait taşınmazın içine girilmiş olup halihazırda mesken amaçlı kullanıldığı anlaşılmıştır. Taşınmaz bina girişinin sağ alt kısmında yer almaktadır. Daire mimari projesine göre antre, 2 oda, salon, mutfak nişi, banyo ve wc'den müteşekkildir. Dairenin giriş kapısı çelik kapılı, duvarları alçı sıvalı, saten boyalı, mutfağın, odaların ve salonun zemini laminant parke kaplı olup salonun tavanında kartonpiyer detayları bulunmaktadır. Oda kapıları amerikan panel, pencereleri ahşap renkli çift camlı pvc profildir. Mutfakta alt üst dolap mevcut olup tezgah mermerittir. Islak hacimlerin (Banyo, wc) zemini ve duvarları tamamen seramik kaplı olup banyoda dolap, klozet ve duşkabin bulunmaktadır. Dairenin ısıtma sistemi doğalgaz kombili ve kalorifer peteklidir. Dairenin yakın zamanda tadilat gördüğü ve yenilendiği gözlemlenmiştir. Projesinden farklı olarak salonunda balkonunun bulunduğu gözlemlenmiştir. Kıymet takdirinin yapılması istenilen taşınmazın Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği kapsamında; Osmangazi Belediye Başkanlığı yazı ekinde yer alan onaylı ruhsat projesi verilerine göre katlarının toplam net kullanım alanı yaklaşık 53,38 m², katlarının toplam brüt kullanım alanı yaklaşık 61,39 m² olarak hesaplanmıştır. Balkonun daire alanına katılmasıyla fiili brüt kullanım alanı 66,09 m² olmuştur. Genellikle mesken amaçlı kullanılan bitişik nizam 5-6 katlı binaların bulunduğu bir mahallede yer alan borçluya ait taşınmaz, belediyeye ait tüm altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Ana taşınmaz yaklaşık yürüme mesafesinde Kamil Sokağa cephe, Selvili Caddesine 40 m, Çekirge Caddesine 150 m mesafede bulunmaktadır. Kuş uçuşu mesafe ile Bursa Şehir Merkezine (Valilik) 3,97 km uzaklıkta bulunmaktadır.Borçluya ait taşınmazın bulunduğu mahal ve mahallerdeki emsalleri, konumu, ebatları, yapı şekli, yapı malzemesi, yüzölçümü, ticari akarı, çevre imar faaliyetleri, yapılaşma durumu, yıpranma payı, ulaşım kolaylığı ve çevre düzenlemesi ile nitelik ve nicelikleri de dikkate alınarak bugünkü piyasa daire alım ve satımlarına göre söz konusu taşınmazın kıymeti aşağıda belirtilmektedir.Çekirge Mahallesi 4192 Ada, 6 No’lu parsel:Borçlunun beherinin taşınmaz üzerindeki hisseleri 1/1’er oranındadır.A Blok 1.Bodrum Kat 1 No’lu Bağımsız Bölüm (Mesken)=2.650.000,00 TL
Yüzölçümü : 694,38 m2 Arsa Payı : 2033/51334 Kıymeti : 2.650.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler:Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.