T.C.BURSAGAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/792 TLMT. TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Örnek No:55*

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/792 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Bursa İli, Yıldırım İlçesi, BağlaraltıMahallesi, 4160 ada 35 parsel, 3.368,64 m2 arsa üzerinde,ana gayrimenkul "A,B,C,D Bloktan Oluşan Sekizer Katlı Apartman Ve Arsası" niteliği ile kayıtlı, "Konut" nitelikli 3 nolu bağımsız bölüm, D blok, 2. katta,24/1391 arsa payı ile satışa çırakılmıştır.Yapı Ruhsatı (Yeni Yapı 11.06.2002 tarih ve 353/3 belge nolu) (Tadilat 11.01.2008 tarih ve 461/19belge nolu)yol kotu altı; 0 kat, yol kotu üstü 8 kat,betonarme tarzda, 3B yapı sınıfında, 16 adet bağımsız bölüm için düzenlenmiştir. Mimari Proje- TKGM Sisteminde ve ilgili belediyesinde ana taşınmaza ait 11.01.2008 tarihli projesi incelenmiştir. Taşınmazınkatı, kattaki konumu ve alanı açısından her iki proje birbiri ile uyumludur. Yapı Kullanma İzin Belgesi:(22.07.2011 tarih ve 132/06belge nolu)yol kotu altı; 0 kat, yol kotu üstü 8 kat,betonarme tarzda, 3B yapı sınıfında, 16 adet bağımsız bölüm için düzenlenmiştir. Taşınmaz 415. Sokaka kuzeyinden ve 401. Sokaka güneyinden cephelidir. Taşınmazınyakın çevresinde 2. Cadde, Cebel Caddesi ve benzer yapılar yer almaktadır. Özel araç ve toplu taşıma ile ulaşım imkanları kolaydır. 16/5/2012 tarihli ve 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alan olarak belirlenen yerler ile riskli yapıların bulunduğu yerler arasında bulunmamaktadır.
Ana Taşınmaz Özellikleri; Ana taşınmaz;3.368,64 m²arsa üzerinde 4 bloklu olarak inşa edilmiştir. Taşınmazın dahilinde bulunduğuD blok,zemin + 7 normal kattan oluşmaktadır. Betonarme tarzında, 3/B yapı sınıfında olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir. Mimari projesine göre; binanın zemin katında 2 adet dükkan, sığınak, kapıcı dairesi ve ortak alanlar ve 7 normal katının her birinde ikişer adet mesken olmak üzere binada toplamda 16 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina girişi zemin kattan sağlanmaktadır. Dış cephesi klasik sıva üzeri dış cephe boyalıdır. Ana giriş kapısı demir doğramadır. Binada ısınma kombi ile sağlanmaktadır. Taşınmazın yer aldığı binanın 2008 yılında inşaatına başlanmış olup yaklaşık 18 yaşındadır.Binada asansör ve açık otopark bulunmaktadır. Binaya aitEnerji Kimlik Belgesi bulunmamaktadır.
Bağımsız Bölüm Özellikleri; Taşınmaz mimari projesine göre salon, mutfak, 3 adet oda, banyo, wc, antre-hol ve 3 adet balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Taşınmaz kuzey, güney ve batı cephelidir. Projesine göre; 86,95 m² net alanlı 19,57 m² (4,6 + 9,9+5,07 ) 3 adet balkon dahil122 m² brüt kullanım alanınasahiptir. İç mekan özellikleri; Taşınmazın salon, oda ve hol zeminleri laminant parke kaplı, mutfak zeminleri seramik kaplı, duvarlar saten boyalı ve tavanlar plastik boyalıdır. Giriş kapısı çelik kapı, iç kapıları ahşap doğrama ve pencereleri PVC doğramadır. Islak hacimleri seramik kaplıdır. Isıtma sistemi doğalgaz yakıtlı kombidir.Fiili durumu konut olarak kullanılmaktadır.
Adresi : Bağlaraltı Mahallesi, 415. Sokak, UludağSitesi,D Blok, No:11/3 Yıldırım / BURSA
Ana taşınmaz Yüzölçümü : 3.368,64 m2
Arsa Payı : 24/1391
İmar Durumu :Var , İnşaat tarzı1/1000 ölçekliFidyekızık-Esenevler Uygulama İmar Planı kapsamında ayrık nizam, Hmax:24.50 m, E:1.50, Ticaret Alanı imarlıdır. Parselin herhangi bir terki veya kısıtlaması bulunmamaktadır.
Kıymeti : 4.500.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: "Yönetim Planı: 02/03/2010", "....KM ne Çevrilmiştir" ve"AT....KM ne Çevrilmiştir." beyanları , haciz ve ipotek şerhleri mevcuttur. Taşınmaz şerhler terkin edilerek tescil edilecektir.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)