T.C. BURSAGAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/60 TLMT. TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Örnek No:55*

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/60 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : Bursa Nilüfer Fethiye Mah. 1893 ada 36 parsel, A Blok, Bodrum Kat, 13 Nolu Bağımsız Bölümün tam hissesi satılıktır. İmar Durumu: 1/1000 ölçekli Fethiye İhsaniye Revizyonu Uygulama İmar Planı kapsamında, Bitişik Nizam, 3 Kat Konutve 9,5 m. yükseklik olduğu Alanda kalmaktadır. Mahalli Durumu:Taşınmaz Bursa İli, Nilüfer İlçesi, Fethiye Mahallesi, Muazzez İlmiye Çığ Sokak, Tolga Apartmanı, A Blok, No:11A, İç Kapı No:13 adresindedir. Taşınmaz 2 konut bloklu bitişik nizam site içerisinde bulunmakta ve bağımsızbölümün bulunduğu A Blok; Bodrum Kat, Zemin Kat ve 3 Normal Kat olmak üzere toplam 5 katlı B.A.karkas nitelikte yapılmıştır. Onaylı ruhsat projesi verilerine göre toplam net kullanım alanı yaklaşık 74,54 m², toplam faydalı kullanım alanı yaklaşık (varsa balkonlar ve teraslar dahil) 74,54 m² ve katlarının toplam brüt kullanım alanı yaklaşık 84,00 m² olarakhesaplanmıştır. Mesken nitelikli olan taşınmaz fiili durumda ofis olarak kullanılmakta olup taşınmaz; salon + mutfak nişi, 3 adet oda, antre-hol ve banyo-wc mahallerinden teşkil edilmiş olup fiili durumda ise 1 adet odanın depo olarak kullanıldığı, odalardan birinin mutfak alanı olarak kullanıldığı, salon alanının ofis olarak kullanıldığı ve bağımsız bölüm ile 15 nolu dükkan alanları arasındaki duvarın kaldırılarak tek hacim olarak kullanıldığı belirlenmiştir. Onaylı ruhsat projesindeki bağımsız bölüm sınırlarının oluşturulması için kaldırılan duvar alanının tekrar yapılması gerekmektedir. Salon ve odaların zeminleri laminant parke kaplama, mutfak ve antre-hol alanı zeminleri seramik kaplamadır. Hacimlerin duvarları sıva üzeri boyalı olup hacimlerin tavan duvar birleşimlerinde kartonpiyer uygulaması bulunmaktadır. Mutfakta alt-üst dolap arasında mermerit tezgâh bulunmaktadır. Banyo-wc alanı zemin duvar kaplamaları seramik kaplama olup duşakabin bulunmaktadır. Giriş kapısı ve iç kapıları ahşap panel kapıdır. Pencereler camlı pvc profildir. Isıtma panel radyatör sistemi ile yapılmaktadır. Binanın dış cephe duvar yüzeyleri kısmen sıva üzeri boyalıdır. Taşınmazın bulunduğu yapının ana giriş kapısı camlı demir profil kapı, merdivenler ve giriş holü mermer/seramik kaplama olup asansör bulunmaktadır. Taşınmaz üç bloklu bitişik nizam site içerisinde bulunmakta olup ön cepheleri yola cepheli durumdadır. Bağımsız bölüm arka avlu alanına cephelidir. SONUÇ VE KANAAT: Gayrimenkul Satış İcra Dairesi Müdürlüğüne sunulan, Bilirkişi Kıymet Takdiri Rapor Tarihi 28.03.2025 itibariyle ise, 2.489.200,00 TL. Ruhsat Tarihi: 11/09/2009, 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun Kapsamında olan yerlerden değildir.
Ana Taş. Yüzölçümü : 1.590,64 m², Arsa Payı: 145/7945, KDV Oranı: %20 ,Hisse : 1/1
Kaydındaki Şerhler: Yönetim planı : 16/12/2010, ... Km ne çevrilmiştir.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.