T.C. BURSAGAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/1132 ESAS TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Örnek No:55*

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/1132 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bursa İli, Nilüfer İlçesi, Kayapa/İstiklal Mahallesi, 6205 ada, 10 nolu parselde, A Blok Zemin Kat 1 nolu bağımsız bölümde,164 / 2004 arsa paylı, Daire Bağ. Bölüm Nitelikli, 1.560 m² Ana taşınmaz yüzölçümü ve İki Adet Dört katlı B.a. Ap. Ofis İşyeri ve Arsası Ana Taşınmaz nitelikli olarak, Tam Hissede S* oğlu S* A* adına Kat Mülkiyetli olarak kayıtlıdır.Söz konusu yere ait 24.05.2017 tarihli yapı ruhsatı belgeleri olup 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında olan yerlerden değildir.
Taşınmaz, kuş uçuşu ve yaklaşık olarak Bursa İl merkezi kabul olunan Heykel'in 20 km. batısında,İzmir Yolu Caddesi'nin 4.800 m güneyinde,metro istasyonunun 5.200 m güneyinde, Kayapa Göleti'nin 1.200 m kuzeyinde, Mehmet Akif Ersoy Caddesine cepheli konumdadır. Taşınmaz her türlü belediye ve alt yapı hizmetlerinden yararlanmakta olup, fiili yerleşim alanındadır.
Ana Taşınmaz:-Blok, fiili duruma göre, bodrum kat, yüksek zemin kat, 1.kat ve 2.kattan müteşekkilB.a. Karkas iskeletli konut amaçlı bir yapıdır.-Blok Mehmet Akif Ersoy Caddesi ile Bursa Caddesi'ne cepheli olup, blok konutlarının girişi Mehmet Akif Ersoy Caddesi'ndendir.-Parsel üzerindeki iki adet blokta, 12 adet mesken vasıflı bağımsız bölüm mevcuttur.-Parsel üzerinde, betonparke döşenmiş olan açık otopark mevcuttur.-Blok asansörlüdür.-Yapı yıpranma payını % 15 oranında belirlemekteyiz.-Taşınmaz kat mülkiyetlidir.
Bağımsız Bölüm:-Daire, bloğun tapu kaydına göre zemin katında, fiili duruma göre 1.katında yer alan 1 nolu dairedir.-Daire üç cephelidir. -Daire, antre, salon, 2 oda, mutfak, banyo, ebeveyn duşu vecam balkon kapama sistemi ilekapatılmış balkondan müteşekkildir. -Dairede dış kapı çelik, pencereler ısıcam renkli pvc doğramadır.-Döşemeler ıslak alanlarda seramik, oturma mahallerinde laminat parkedir.-Duvarlar saten boya, ıslak hacimlerde seramik kaplıdır.-Salon tavanında ışık havuzu, diğer alanlarda kartonpiyer tatbik olunmuştur.-Mutfakta dolapları akriliktir.-Banyoda duşa kabin, klozet ve lavabo mevcuttur.-Daire doğal gaz kombi sistem ısıtmalıdır.-Mimari projesine göre daire alanı net alanı 106,60 m²'dir.
Adresi : Kayapa/İstiklal Mah. Mehmet Akif Ersoy Cad. No.30 Zemin Kat A Blok D.1 Nilüfer / BURSA
Yüzölçümü : 1.560 m2
Arsa Payı : 164/2004
İmar Durumu :Var, İnşaat tarzı Taşınmaz 1/1000 Ölçekli Kayapa Köyiçi Uygulama İmar Planında, Ayrık Nizam T.A.K.S.:0,30, K.A.K.S.:0.60, Kat Adedi:5, Bina Yüksekliği: 6,50 m yapılaşma şartlarıyla Konut Alanında kaldığı anlaşılmaktadır. Yapı Ruhsatı:Taşınmazın 24.05.2017 tarihli Yapı Ruhsatı ve onaylı mimari projesi mevcuttur. Mimari Proje : Daire net 106,60 m2 dir.Projede, iki adet blokta, toplam 12 adet bağımsız bölüm mevcuttur.
Kıymeti : 4.000.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler:
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)