Emlak vergisinin hesaplanmasında kullanılacak bina metrekare normal inşaat maliyet bedelleri yeniden düzenlendi. 2027 yılında uygulanacak bedeller, meskenlerde yapı sınıfına göre metrekare başına 604,10 liradan başlayarak 27 bin 712,26 liraya kadar çıkacak.
Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hazırlanan Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliği, Resmi Gazete’de yayımlandı.
Lüks meskenlerde üst sınır 27 bin 712,26 lira
Yeni düzenlemeye göre meskenlerde uygulanacak metrekare normal inşaat maliyet bedelleri, yapıların sınıflarına göre farklılık gösterecek.
Lüks inşaatlarda metrekare maliyet bedeli 12 bin 642,67 lira ile 27 bin 712,26 lira arasında uygulanacak.
Birinci sınıf yapılarda yeni tutarlar
Birinci sınıf meskenlerde metrekare normal inşaat maliyet bedelinin alt sınırı 5 bin 335,40 lira olarak belirlendi.
Bu yapı sınıfındaki üst sınır ise 18 bin 532,07 liraya kadar çıkacak.
İkinci ve üçüncü sınıf meskenlerde bedeller değişti
İkinci sınıf meskenlerde metrekare normal inşaat maliyet bedeli 3 bin 758,56 lira ile 12 bin 555,79 lira arasında değişecek.
Üçüncü sınıf inşaatlarda ise alt sınır bin 269,61 lira, üst sınır 8 bin 551,49 lira olarak uygulanacak.
Basit inşaatlarda en düşük bedel 604,10 lira
Basit inşaatlarda uygulanacak en düşük metrekare normal inşaat maliyet bedeli 604,10 lira olarak açıklandı.
Bu sınıftaki yapıların metrekare maliyet bedelinin üst sınırı ise 3 bin 856,64 lira olacak.
Fabrika, otel ve hastaneler de kapsamda
Tebliğ yalnızca meskenleri kapsamıyor. Fabrika, otel, hastane, sinema, banka, okul ve havuz gibi farklı amaçlarla kullanılan yapılar için de yeni metrekare normal inşaat maliyet bedelleri belirlendi.
Yeni tutarlar, yapıların kullanım amacı ve sınıfına göre emlak vergisinin hesaplanmasında esas alınacak.
Emlak vergisi iki taksitte ödeniyor
Emlak vergisi, taşınmazın bulunduğu belediye tarafından yıllık olarak tahakkuk ettiriliyor ve iki taksit halinde ödeniyor.
Ödemeler Gelir İdaresi Başkanlığı, e-Devlet Kapısı, EFT, havale ve kredi kartı gibi yöntemlerle gerçekleştirilebiliyor.
