Türkiye genelinde konut satışları Haziran 2025'te büyük bir artış gösterdi. Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) yayımladığı son verilere göre, konut satışları geçtiğimiz yılın aynı ayına kıyasla %35,8 oranında artarak 107 bin 723 adede ulaştı. Pandemi sonrası toparlanan piyasa, artan kredi erişimi ve mevsimsel canlılıkla birlikte önemli bir ivme yakaladı.
İstanbul Liderliğini Koruyor, Ardahan Listenin Sonunda..
Haziran ayında en fazla konut satışı 17 bin 656 ile İstanbul’da gerçekleşti. Başkenti 9 bin 428 satışla Ankara, 5 bin 987 satışla İzmir takip etti. En az satış gerçekleşen iller ise sırasıyla Ardahan (38 konut), Bayburt (62 konut) ve Hakkâri (81 konut) oldu.
Yılın İlk Yarısında Satışlar Yüzde 26,9 Arttı!
Ocak-Haziran döneminde toplam konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre %26,9 artarak 691 bin 893’e ulaştı. Bu büyümenin en dikkat çekici boyutu ise ipotekli satışlarda yaşandı.
-
İpotekli satışlar: %100,5 artışla 103.090 konut
-
Diğer satışlar: %19,3 artışla 588.803 konut
-
İlk el satışlar: %19,8 artışla 207.624 konut
-
İkinci el satışlar: %30,3 artışla 484.269 konut
İpotekli Satışlarda Yüzde 112'lik Artış
Haziran ayında ipotekli konut satışlarında dikkat çeken bir artış yaşandı. Bir önceki yılın aynı ayına göre %112,6 oranında yükselerek 14 bin 484 konuta ulaştı. Bu satışların 3 bin 384’ü ilk el konut olarak gerçekleşti. Toplam satışlar içinde ipotekli satışların payı %13,4 oldu.
İlk El Konutlarda Talep Devam Ediyor
İlk defa satılan konut sayısı Haziran ayında 33 bin 569 olarak kaydedildi. Bu sayı, yıllık bazda %32’lik bir artışa işaret ediyor. İlk el konutların toplam satışlar içindeki payı %31,2 olurken, geri kalan %68,8'lik dilimi 74 bin 154 adetle ikinci el konut satışları oluşturdu.
Yabancıya Satış Artışta:
Yabancılara yapılan konut satışları Haziran ayında %8,7 artarak 1.565’e ulaştı. Antalya, İstanbul ve Mersin yabancıya satışta başı çekerken, ülke bazında en fazla konut Rusya vatandaşlarına satıldı:
-
Rusya: 326 konut
-
Ukrayna: 111 konut
-
İran: 109 konut
Ancak yılın ilk yarısı geneline bakıldığında yabancıya satışlar %10,6 oranında azalarak 9.354'e geriledi. Bu da yılbaşından itibaren yaşanan jeopolitik gelişmelerin yabancı yatırımcı davranışları üzerinde etkili olduğunu gösteriyor.
Haziran ayındaki konut satış rakamları, konut sektöründe beklenen canlanmanın güçlü şekilde gerçekleştiğini gösteriyor. Özellikle ipotekli satışlarda görülen sert artış, krediye erişimin alım kararlarını doğrudan etkilediğini ortaya koyuyor. Ancak ikinci el konutlardaki baskın oran, yeni konut üretimindeki arz sorunlarının sürdüğüne işaret ediyor.
