2025 yılına ait kira geliri beyannamesi verme süreci 1 Mart itibarıyla başladı. Mülk sahipleri beyannamelerini 31 Mart’a kadar iletebilecek. Kira geliri elde eden gayrimenkul sahiplerini ilgilendiren beyan dönemi bugün başladı. Konut, iş yeri, arsa, arazi, motorlu araç ve hakların kiraya verilmesi sonucu 2025 yılında elde edilen gelirlerin beyan edilmesi gerekiyor.
Kimler beyanname vermek zorunda?
2025 yılında konuttan yıllık 47 bin liranın, iş yerinden ise 330 bin liranın üzerinde kira geliri elde edenler gelir vergisi ödeyecek. Bu tutarların altında kalan gelirler için istisna hükümleri uygulanacak.
Beyan süresi ne zaman sona erecek?
Kira geliri beyannamesi vermekle yükümlü olanlar beyannamelerini 31 Mart’a kadar iletebilecek. Tahakkuk eden vergilerin birinci taksiti ve damga vergisi 31 Mart’a kadar, ikinci taksiti ise 31 Temmuz’a kadar ödenebilecek.
Beyanname nasıl verilecek?
Gayrimenkul sahipleri beyannamelerini Gelir İdaresi Başkanlığının resmi internet adresindeki Hazır Beyan Sistemi üzerinden elektronik ortamda doldurabilecek. Dijital Vergi Dairesi ve GİB mobil uygulaması üzerinden de işlem yapılabilecek. İsteyenler vergi dairelerine başvurarak da beyanname verebilecek.
Geçmiş ve gelecek yıllara ait kiralar nasıl beyan edilecek?
Geçmiş yıllara ait olup tahsil edilen kira bedelleri, tahsil edildiği yılın geliri sayılacak. Gelecek yıllara ilişkin peşin tahsil edilen kiralar ise ilgili olduğu yılın geliri olarak beyan edilecek.
İstisnadan kimler yararlanamayacak?
Ticari, zirai veya mesleki kazancını beyan etmek zorunda olanlar, yıllık 47 bin liranın üzerinde konut kira geliri elde edenler ile ücret, menkul sermaye iradı, gayrimenkul sermaye iradı ve diğer kazanç ve iratlarının toplamı 2025 yılı için 1 milyon 200 bin lirayı aşanlar istisnadan yararlanamayacak. Kira gelirini süresinde beyan etmeyen veya eksik beyan edenler de bu haktan faydalanamayacak.
Yurt dışında yaşayanlar nasıl beyan verecek?
Yurt dışında yaşayan vatandaşlar dar mükellef kapsamında vergilendiriliyor. Bu kişiler dış temsilciliklerden e-Devlet şifresi alarak veya Hazır Beyan Mobil Uygulaması üzerinden beyannamelerini gönderebilecek.
Ortaklık durumunda beyan nasıl yapılacak?
Meskenin birden fazla kişiye ait olması halinde her ortak, kendi hissesine düşen kira gelirini ayrı ayrı beyan edecek.
Beyanname verilmezse ne olacak?
Zorunlu beyannamelerin süresinde verilmemesi halinde özel usulsüzlük cezası uygulanacak. Verginin zamanında tahakkuk etmemesi durumunda ayrıca bir kat vergi cezası kesilecek.
Vergi ödemesi nasıl yapılacak?
Ödemeler Dijital Vergi Dairesi ve GİB mobil uygulaması üzerinden anlaşmalı bankalar aracılığıyla banka veya kredi kartıyla yapılabilecek. Ayrıca banka havalesi, vergi dairesi vezneleri ve PTT şubeleri üzerinden de ödeme imkânı bulunuyor.
