Hazine ve Maliye Bakanlığı, hem kira beyanları hem de tapu harcı beyanlarında usulsüzlükleri tespit etmek amacıyla yeni bir denetim süreci başlattı. Tapu değerini düşük gösteren ev sahiplerine uyarılar gönderilmeye başlandı.
Kayıt dışılıkla mücadeleye hız veren Hazine ve Maliye Bakanlığı, emlak piyasasında beyan dışı gelirlerin önüne geçmek için kapsamlı bir denetim süreci başlattı. Gelir İdaresi Başkanlığı, konut satışlarında ve kiralamalarda yapılan düşük beyanlara karşı yapay zekâ destekli Mekânsal Veri Analizi (MEVA) Sistemi’ni devreye aldı.
Yanlış Beyanlara Uyarı ve Düzeltme Çağrısı
Denetimler sonucunda kira gelirini eksik gösteren ya da konut satışında tapu harcını düşük beyan eden mükellefler tespit ediliyor. Hazine ve Maliye Bakanlığı bu kişilere tebligat göndererek, 15 gün içinde düzeltme yapılmasını ve farkın pişmanlık hükümleri kapsamında ödenmesini talep ediyor. Bu süreçte ceza uygulanmıyor ancak zamanında düzeltme yapılmazsa ek incelemeler devreye giriyor.
MEVA Sistemi İle Karşılaştırmalı Tespit
Yeni sistem sayesinde tapu beyanı, rayiç bedel, ilan fiyatları ve ekspertiz raporları karşılaştırılarak tutarsızlıklar ortaya çıkarılıyor. Bakanlık yetkilileri, bu yöntemle hem satışlarda hem de kira kontratlarında gerçeğe aykırı beyanların hızlı şekilde tespit edildiğini belirtiyor.
Ev Sahiplerine Kirada Doğruluk Uyarısı
Özellikle kira gelirini beyan etmeyen veya düşük gösteren ev sahiplerine yönelik uyarılar da artırıldı. Bakanlık, kiracılardan gelen şikayetler ve e-Devlet üzerinden yapılan kontrat beyanları sayesinde eksik bildirimleri hızlıca belirleyebiliyor. Yanlış beyanların düzeltilmesi isteniyor, aksi halde cezai işlem uygulanabileceği ifade ediliyor.
