Gayrimenkul veri platformlarından derlenen bilgilere göre, Gürsu’da konut piyasası mahalle bazlı değişkenlik gösteriyor. İlçedeki satılık ve kiralık konut stokuna yönelik yapılan analizlerde, fiyat aralıklarının konutun segmentine ve bulunduğu konuma göre geniş bir skalada seyrettiği gözlemlendi.
Gürsu'da Kira Ortalama 14 bin 712 TL Seviyesinde
İlçedeki kiralık konut ilanları üzerinden yapılan analizlere göre, Gürsu genelinde kira fiyatları 7 bin TL'den başlıyor. Bölgedeki kiralık konut piyasasına dair teknik veriler şu şekildedir:
-
En Düşük Kira: 7.000 TL
-
En Yüksek Kira: 27.500 TL
-
Ortalama Kira Seviyesi: 14.712 TL
-
Metrekare Birim Kirası: 143 TL/m²
Kiralık konutlarda orta segmenti genellikle orta ve büyük metrekareli daireler oluştururken; 7 bin TL ile 10 bin TL arasındaki düşük baremli ilanlar çoğunlukla tek oda veya küçük metrekareli konutları kapsıyor.
Satılık Konutlarda Metrekare Fiyatı 25 Bin TL’yi Geçti
Gürsu’da satılık daire fiyatları, konutun yaşına ve sosyal donatılarına göre farklılık gösteriyor. Mevcut verilere göre satılık piyasasındaki güncel rakamlar şöyle sıralanıyor:
-
En Düşük Satış Fiyatı: 1.250.000 TL
-
En Yüksek Satış Fiyatı: 7.900.000 TL+
-
Ortalama Konut Fiyatı: ~3,04 Milyon TL
-
Metrekare Satış Birim Fiyatı: 25.359 TL/m²
Satılık konutlar segmentlere göre incelendiğinde; düşük segmentin 1,25 - 2 milyon TL, orta segmentin 2 - 4 milyon TL, yüksek segment konutların ise 4 milyon TL ile 8 milyon TL ve üzerinde fiyatlandığı görülüyor.
Mahalle Bazlı Fiyat Analizi: En Uygun ve En Pahalı Bölgeler
Gürsu’da mahalle bazlı yapılan incelemeler, fiyat eğilimlerinin lokasyona göre ayrıştığını ortaya koyuyor.
Kiralık ve Satılıkta Yüksek Segment: Kurtuluş OSB ve İstiklal mahalleleri, yüksek metrekareli ve yeni konut projelerinin yoğunluğu nedeniyle ilçenin en yüksek fiyatlı bölgeleri olarak öne çıkıyor. Erişilebilir Seçenekler: İpekyolu ve Yenidoğan mahalleleri, hem kiralık hem de satılık konut ilanlarında ilçenin daha uygun fiyatlı yerleşim alanları olarak listeleniyor.
| Konut Türü | En Uygun | Ortalama | En Pahalı |
|---|---|---|---|
| Kiralık Ev | ~7.000 TL | ~14.700 TL | ~27.500 TL |
| Satılık Ev | ~1.250.000 TL | ~3.04 M TL | ~7.9 M TL+ |
