Bursa’nın Gemlik ilçesine bağlı Kumla Mahallesi’nde bulunan Yüksel Kardeşler Sitesi’ndeki bazı balkonlara yönelik yıkım işlemi, ev sahiplerinin tepkisine yol açtı. Site sakinleri çalışmaların devam eden davalara rağmen ve kendilerine bildirim yapılmadan gerçekleştirildiğini öne sürerken Gemlik Belediyesi, imar mevzuatı kapsamında alınan kararların tebliğ edildiğini bildirdi.
Ev sahipleri yıkımın aniden başladığını öne sürdü
Ev sahiplerinin iddiasına göre belediye ekipleri sabah saatlerinde siteye gelerek kepçe ve balyozlarla yıkım işlemine başladı. Site sakinleri, avukatlarının dava sürecinin devam ettiğini belirterek işlemin durdurulmasını istemesine rağmen çalışmaların sürdürüldüğünü savundu.
Yıkımın, balkonlardaki yaklaşık 10 ila 20 santimetrelik çıkıntılar gerekçe gösterilerek gerçekleştirildiği ileri sürüldü.
Zeliha Kurtul: “Evi aldığımda balkon bu şekildeydi”
Ev sahibi Zeliha Kurtul, söz konusu balkonun kendisi tarafından büyütülmediğini ve evi satın aldığı sırada mevcut haliyle bulunduğunu söyledi.
Kurtul, ahşap bölümün yalnızca cam tuğla kullanılarak yenilendiğini belirterek yıkım nedeniyle yaklaşık 150 ila 200 bin lira maddi zarara uğradığını iddia etti. Yaşadığı panik nedeniyle manevi açıdan da etkilendiğini ifade eden Kurtul, hukuki haklarını kullanacağını kaydetti.
Nur Tuğlacılar site yönetiminin yönlendirmesini işaret etti
Aynı apartmanda yaşayan Nur Tuğlacılar ise balkonunu yaklaşık iki yıl önce site yönetiminin bilgisi ve yönlendirmesiyle yaptırdığını ileri sürdü.
Yapının komşu balkonla aynı hizaya getirildiğini ve renk seçiminin de site yönetimiyle yapıldığını anlatan Tuğlacılar, ustalar aracılığıyla kontrollü söküm yapılması yönündeki taleplerinin kabul edilmediğini savundu.
Tuğlacılar, yıkılan balkonun yeniden yapılmasının 300 ila 350 bin liraya mal olabileceğini belirterek kendilerine herhangi bir ihtarname ulaşmadığını iddia etti.
Belediye iki ayrı şikâyet bulunduğunu açıkladı
Gemlik Belediyesi, konuya ilişkin açıklamasında Yüksel Kardeşler Sitesi’ndeki proje dışı imalatlar hakkında 30 Mayıs 2024 tarihinde bir vatandaş tarafından şikâyette bulunulduğunu bildirdi.
Aynı siteyle ilgili ikinci şikâyetin ise 5 Temmuz 2024 tarihinde yapıldığı belirtildi. Belediyenin açıklamasına göre incelemeler sonucunda 12 Temmuz 2024’te yapı tespit zaptı düzenlendi.
“İlgililere 30 gün süre tanındı”
Belediye, 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 32 ve 42’nci maddeleri kapsamında 18 Temmuz 2024 tarihli encümen kararıyla ilgililere 30 günlük süre verildiğini açıkladı.
Bu süre içerisinde yapıların ruhsatlandırılmaması veya eski haline getirilmemesi üzerine yıkım kararı alındığı ve kararın ilgililere tebliğ edildiği aktarıldı.
Yürütmeyi durdurma talebinin reddedildiği bildirildi
Gemlik Belediyesi, Bursa 4. İdare Mahkemesi’nin 2025/1069 esas sayılı dosyasında yapılan yürütmenin durdurulması başvurusunun reddedildiğini belirtti.
Yıkım işlemlerinin bu karar doğrultusunda gerçekleştirildiğini kaydeden belediye, söz konusu sitede proje dışı olduğu tespit edilen toplam 17 yapı hakkında mühürleme ve yıkım kararı bulunduğunu duyurdu.
Kalan 13 yapı için süreç devam edecek
Belediyenin açıklamasına göre hakkında karar bulunan 17 yapıdan 4’ünde yıkım işlemi tamamlandı. Kalan 13 yapıya yönelik işlemlerin de sürdürüleceği bildirildi.
Ev sahipleri ise komşular arasında devam eden başka bir dava bulunduğunu ve yıkımın mahkeme süreci tamamlanmadan gerçekleştirildiğini savunuyor.
Taraflar arasında hukuki görüş ayrılığı yaşanıyor
Olayda ev sahiplerinin iddiaları ile belediyenin açıklaması arasında resmi bildirim ve yıkım sürecinin hukuki dayanaklarına ilişkin görüş ayrılığı bulunuyor.
Yıkım işleminin usule uygun olup olmadığına ilişkin kesin değerlendirme, devam eden yargı süreçleri ve ilgili mercilerin vereceği kararlarla netleşecek.
