Maliye Bakanlığı, kira geliri elde eden kişiler üzerindeki denetimlerini artıracağını duyurdu.
Mart ayının, kira geliri elde edenler için kritik bir dönem olacağı belirtiliyor.
Bakanlık, nüfus kayıt sistemi, tapu kayıtları ve özellikle banka hesaplarını karşılaştırarak, düzenli ödemelerin kira geliri olup olmadığını sorgulayacak.
"Diğer" tanımlamayla yapılan ödemeler, kira ödemesi olarak değerlendirilecek ve hesap sahiplerinden, kira gelirleri hakkında bilgi istenecek.
Eksik veya yanlış beyan edenlere ise misli ile vergi ve ceza uygulanacak.
Vergi cezası hesaplamasında, evin belediye rayici esas alınacak ve yüzde 5'i emsal kira bedeli olarak kabul edilecek.
Bu bedel üzerinden gelir vergisi hesaplanacak ve ek olarak bir kat vergi ziyanı cezası kesilecek.
Kiranın banka hesabı veya posta çeki yoluyla ödenmesi zorunluluğu, hem konut hem de iş yerleri için geçerli.
Konutlarda aylık 500 TL ve üzeri, iş yerlerinde ise miktar sınırlaması olmaksızın, ödemelerin banka veya posta idareleri aracılığıyla yapılması ve bu ödemelerin ilgili belgelerle tevsik edilmesi gerekiyor.
Maliye Bakanlığı'nın denetimleri sırasında kira bedelinin düşük gösterilmesi durumunda, gelir bakanlık yöntemine göre hesaplanıyor.
Düşük gelir veya hiç gelir beyan edilmemesi durumunda uygulanan vergi cezasında istisnalar bulunsa da, genellikle emsal kira bedeli üzerinden vergilendirme yapılıyor.
Eğer bir mal sahibi, çocuğuna yaşaması için bir konut tahsis etmişse vergi ödemeyecek; ancak birden fazla konut tahsis edilmişse, sadece biri için istisna uygulanacak ve diğerleri için emsal kira bedeli hesaplanacak.
2023 yılında, konut kira gelirlerinden elde edilen 21.000 TL'ye kadar olan kısım vergiden muaf tutulacak.
İş yerleri için ise böyle bir istisna söz konusu değil. Bu düzenleme, kira geliri elde edenlerin vergi yükünü hafifletecek ve beyan süreçlerini netleştirecek nitelikte.
