Bu gelişmeyle birlikte, ev sahipleri ve kiracılar, 2025’teki kira fiyatlarını ve yeni zam oranlarını merak etmeye başladı.
Türkiye İstatistik Kurumu, Ocak ayına ait enflasyon oranlarını açıkladı. Bu verilere göre, konut kiralarında yapılacak zam oranı netleşti. Şubat ayında kiralar, yüzde 56,35 oranında bir artışla zamlanacak. Bu oran, geçtiğimiz yıllarda yapılan zam oranlarıyla karşılaştırıldığında oldukça yüksek bir rakam olarak dikkat çekiyor.
Kiralar Nasıl Seyredecek?
Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, kira artışlarının enflasyondan daha az gerçekleştiğini belirtiyor. Son dönemde, kiralık daire arzının arttığına dikkat çeken Özelmacıklı, "Kiralık daire sayısındaki artışa rağmen, kiralar geçen yılın aynı dönemine göre daha az artmış durumda" dedi.
Ayrıca, Ocak ayında kiralama taleplerinin düşük seyrinde olduğunu belirten uzman, ilk çeyrekte kiralama taleplerinin zayıflayacağını öngördüklerini vurguladı.
Ayrıca, aidatlarda da büyük bir artış söz konusu. Piyasada aidatlarda yüzde 40-41 arasında bir artış yaşanırken, kiracılar için bu, kira maliyetlerini artıran önemli bir faktör oldu. Özelmacıklı, aidat artışlarının kira bedelleri üzerinde daha fazla etkisi olabileceğini ifade etti.
Öte yandan, kira artışlarının Mart ayına kadar yatay seyredeceği tahmin ediliyor. Gayrimenkul uzmanları, yaz dönemiyle birlikte artışların daha fazla etkisini gösterebileceğini öngörüyor. Ancak, mevsimsel etkiler nedeniyle kiralama arz ve talebinde hızla bir değişim beklenmiyor.
