Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın hazırladığı yeni vergi paketi, ev sahiplerinin kira gelirlerinden ödeyeceği vergileri iki katına çıkaracak. Türkiye Büyük Millet Meclisi’ne (TBMM) sunulan düzenlemeye göre, yıllık 47 bin TL’ye kadar olan kira gelirlerine uygulanan vergi istisnası kaldırılacak.
Maliye’nin teknik analizine göre, bu değişiklikle birlikte kira geliri elde eden mülk sahipleri, 2027 yılından itibaren en az iki kira bedeli tutarında vergi ödemek zorunda kalacak. Şu anda ev sahipleri, ortalama bir kira bedelini vergi olarak öderken; istisnanın kalkmasıyla bu yük yüzde 100 artacak.
Bakanlık verilerine göre, 2024 yılında yaklaşık 1 milyon 986 bin ev sahibi kira geliri beyanında bulundu. Bunların yaklaşık 500 bini emekli, dul veya yetim aylığı alan kişilerden oluşuyor. Yapılan hesaplamalara göre, düzenleme yürürlüğe girdiğinde en az 1,5 milyon ev sahibi olumsuz etkilenecek.
Maliye Bakanlığı’nın tahminlerine göre, 2027 itibarıyla istisnanın kalkması sonucu 22 milyar lira ek vergi toplanacak. Bu rakam, ev başına ortalama 15 bin lira ilave vergi anlamına geliyor ve neredeyse bir kira tutarına denk geliyor.
Yeni düzenlemede istisna yalnızca emekli, dul veya yetim aylığı alıp kira geliri elde eden ev sahipleri için geçerli olacak. Ancak geçimini yalnızca kira gelirinden sağlayan işsiz vatandaşlar ve işsizlik maaşı alanlar bu muafiyetten yararlanamayacak.
Eleştirilere neden olan bu durum, varlıklı emeklilerin avantajlı kalmasını sağlarken, dar gelirli ev sahiplerinin vergi yükünü artıracak. Teklifin, Meclis komisyon görüşmelerinde önergelerle revize edilmesi bekleniyor.
