Bursa’nın Yenişehir ilçesinde konut fiyatları hem kiralık hem satılık ilanlarda mahallelere göre belirgin şekilde değişiyor. Sahibinden, Hepsiemlak ve Emlakjet gibi platformlardaki güncel ilanlar, özellikle Yüzüncüyıl, Kurtuluş ve Yenigün mahallelerinde fiyatların daha yüksek seyrettiğini ortaya koyuyor.
Kiralık dairelerde Yüzüncüyıl Mahallesi’nde 3+1 dairelerin 25.000–30.000 TL aralığında olduğu görülüyor. Kurtuluş Mahallesi’nde 3+1 daireler çoğunlukla 20.000 TL seviyesinde yer alırken bazı ilanlar 27.000 TL’ye kadar çıkıyor. Yenigün Mahallesi’nde site içi daireler 24.500–30.000 TL bandında bulunuyor.
Daha uygun fiyatlı kiralık daireler ise Gündoğan, Yeni Mahalle ve Hıdırbali mahallelerinde yoğunlaşıyor. Gündoğan’da 3+1 daireler yaklaşık 16.000 TL iken, Yeni Mahalle’de 2+1 daireler 10.000–11.000 TL aralığında. Hıdırbali’de küçük metrekareli ilanlarda 6.000 TL seviyesinde kiralık seçenekler görülebiliyor.
Veriler, Yenişehir’de 3+1 dairelerde ortalama kira fiyatının yükseldiğini ve ilçe genelinde ortalama kira aralığının 16.700–22.700 TL olduğunu gösteriyor. Bu durum, özellikle merkezdeki mahallelerde talebin yüksek olduğunu doğruluyor.
Satılık dairelerde ise Yenigün Mahallesi geniş fiyat skalasıyla dikkat çekiyor. 3+1 daireler 2.3 milyon TL’den başlayıp site içi seçeneklerde 8.3 milyon TL’ye kadar çıkabiliyor. Kurtuluş Mahallesi’nde fiyatlar 2.25–5.6 milyon TL aralığında seyrederken dubleks ve geniş metrajlı konutlarda 7 milyon TL üzeri ilanlar bulunuyor.
Yüzüncüyıl Mahallesi’nde satılık daire fiyatlarının 3.8–4.75 milyon TL arasında olduğu görülüyor. Hıdırbali Mahallesi daha geniş bir yelpazeye sahip olup 770 bin TL’den başlayan ilanlar 3 milyon TL’ye kadar çıkabiliyor. Yeni Mahalle’de ise 1.1–1.35 milyon TL aralığındaki daireler daha uygun seçenekler sunuyor.
İlan verileri, Yenişehir’de en yüksek fiyatlı konutların Yenigün ve Kurtuluş mahallelerinde toplandığını, daha ekonomik seçeneklerin ise Hıdırbali ve Yeni Mahalle’de bulunduğunu ortaya koyuyor. Fiyatlar; oda sayısı, metrekare, bina yaşı ve konum gibi kriterlere bağlı olarak önemli ölçüde değişiklik gösterebiliyor.
